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Byutopia

震惊!这些年薪40万老人的简历逆天:62岁会H5&PS、83岁精通网购…..

说在前头的话

“老去”,从来都是一个亘古不变的话题。然而,现如今这个词儿却更多地被挂在了许多80、90后的口中……“哎,身体真是大不如前了”、“真的老了!”。

似乎,人们都往往要陷入一个真要面临失去了的境地,才会倍加地珍惜那些轻而易得的年华与豆蔻。或许,社会上也才因此多了“年轻人喊老”、“中年少女”甚至是“老年少女”等的有趣现象。

就在一个多月前,阿里声势浩大地在全网以40万的年薪招募老人……他们从3000多份简历里,筛出了10位广场舞KOL。看完他们的履历,我们真的要大叹:生命切莫蹉跎,人生其实可以更加精彩——老人,不老!

1

62岁会PS&H5的“技术小鲜肉”

对于62岁的黄其伟而言,虽然年龄上较之于其他老人存有明显的“短板”。但在这一群爷爷奶奶级应聘者中,他堪称是熟练的“技术小鲜肉”。

为了介绍自己,他精心制作了一份PPT:淘宝12年买家经验、芝麻信用分785分、熟练操作Photoshop设计软件……

只见,其编排的PPT格式优美、逻辑缜密。黄其伟还说:“要是没看完,可以扫二维码继续看!”

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对他而言,不止熟悉网购中的各项业务,他也乐于接触互联网上的其他新兴事物。譬如,他在2014年注册并营运了一个公众号;59岁的他,甚至制作了第一个H5手机动画;退休之后,他又组织不少次的老年防骗课堂……

可以说,在他身上,我们看到了一个60+岁老人身上满满的学习力!

2

热爱网购,71岁的广场舞KOL

正如招聘需求所讲的,本次初选出的应聘者中,还真的有“广场舞领袖(KOL)”。譬如,老家四川、现居杭州、手下学员足有200多名的71岁老人——章中麟。

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他不仅擅长跳舞,而且对网购充满热情,他说:“老年人是非常大的购物群体。”刚来杭州时,因为吃不惯杭州菜,他从老家背了几十斤腊肉、花椒,儿子看到后,告诉他“淘宝上都有”,他打开淘宝发现真的都有,价格也不贵,从此喜欢上了网购物。

3

83岁,富有浓浓求知欲的“资深少女”

83岁的李奶奶,一出手就震住全场。她的名字叫李路,是全场年龄最长者。毕业于清华大学的她,还做过8年清华大学杭州校友会秘书长。

她说,参与此次招聘是自己投的简历,之所以来试试,是因为喜欢做与人打交道的事:“活到这个年纪,不在乎钱,就是图个开心。”

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李路退休后才开始学的电脑,三四年前开始用智能手机。她觉得只要经常学习,就不会被时代淘汰。目前,她已经有6年淘宝网购经历,很多东西首选网购。除了网购,她还经常请那些“小清华”讲讲比特币、区块链、机器人、心理学等所有的新鲜事物。

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善待低龄老人,从延续其晚年价值开始!

在许多人心目中,“老”似乎从来都意味着落后,老年人不理解和不接受年轻人的新兴生活方式。可种种数据表明,老年人一样有着年轻化的一面,他们可能不是我们想象的样子——虽然老年群体的接受度可能慢一些,但不代表他们会一直落后和脱节于社会,他们身上还拥有巨大的知识、手艺以及人生诸多方面的高价值,甚至是高的学习力。

因此,在看完这些令人惊人的简历之后,不少80、90后无不感慨道:“再不善待光阴,好好奋斗和努力,就要被00后和老年人干掉了……”。

事实上,随着我国居民生活水平的改善和提升,原本退休即步入养老阶段的老龄化现象正悄然发生改变。为此,乌托邦将老年人群体依照不同的属性区分为低龄老人、中龄老人和高龄老人。

在乌托邦看来,那些处于刚刚退休或正在退休年纪的、依然拥有自主行为能力的低龄老人,他们依然有充沛的活力以及晚年价值的实现需求,故将其以居家养老、社区养老或养老机构等养老方式进行“无差别对待”是极其不合理的。

那么,

应该如何继续发挥

这些低龄老人群体的晚年价值,

让老年人“不老”呢?

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在第一阶段,乌托邦将着力围绕“实现其老有所为、老有所乐甚至老能自养的晚年价值”为核心,联合适龄的、仍处于身体与精神层面较为健康老龄人群(男性60岁/女性55岁~75岁之前的疗养者),通过采用“股权众筹”的方式,与乌托邦所选空心村的留守村民和村集体共同成立集体农庄(代替“开发企业”),来充分利用空心村的闲置农地、房屋等资源,进而共同打造成为一个真正让疗养者、农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验为一体,能够实现“精准扶贫”的“疗养型田园综合体(Retirement Garden Complex)”。

在第二阶段,乌托邦将以一定的比例(20个疗养村匹配1个养老院),配比建立养老院,供适龄老人一同前往享受养老服务。此时,在疗养村进行疗养的适龄老人,可选择一同进入到养老院进行休养。

在第三阶段,乌托邦将建设专门的护理院,就这些85岁以上的、需要专业医疗护理和临终关怀的老人进行安置。

所以,年轻的老人们呐,

莫让孤独感侵蚀了您的身体与尊严……

从现在开始,拒绝“空巢”,约上三五好友,

一同到乌托邦疗养村实现晚年价值吧!

▽▽▽

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乌托邦:诚邀您的参与!

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假如,您退休了,邀上几位好友,参与我们乌托邦的股权众筹,成为乌托邦人,选一处您比较喜欢的乌托邦疗养村,继续发辉您的才智(或体力或脑力),收获应得的报酬,领取股权的分红,并在每年用几周或几月的时间,到一外或几处您想游历的地方,旅居在乌托邦遍布全国各地的连锁疗养村里。多年之后,您想去的地方都已览过,最后再重新定居在乌托邦离您故乡或子女最近的疗养村,满足您的乡情或亲情,这样的生活好吗?您是否愿意加入我们?

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与此同时,我们也十分欢迎

在文创、农业以及乡村旅游等方面

具有创造力的小伙伴们来撩。。。

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空巢老人调查:在孤独中,人的尊严也会丧失得干干净净!

说在前头的话

我国愈发趋于老龄化的“秘密”早已人尽皆知,但在60岁以上的老人群体中,还有这么一个特殊的群体——独居、孤寡的“空巢老人”,正以前所未有的惊人速度在攀升着。

据国务院公布的《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》,其预计到2020年,全国60岁以上老年人口将增加到2.55亿人左右,独居和空巢老年人将增加到1.18亿人左右,“空巢老人比”为46.27%。

人作为一种社会型动物,其社交属性是浑然天成的。特别是对于老人群体而言,一旦其长期失去陪伴后产生了持续的孤独感,其后果往往是令人难以想象的。

空巢老人调查:在孤独中,人的尊严也会丧失得干干净净!

比如,心理层面的孤独感将进一步导致身体健康受到伤害。斯威本科技大学的科学家米歇尔·林(Michelle Lim)说:“孤独感会削弱身体健康,包括增加患老年痴呆症的风险,心血管功能也会受到影响,免疫力也会降低。”不止如此,正如本文所摘录的《我在这世上太孤独——空巢老人调查》一文中李老夫妇所言,在孤独中,人的尊严也会丧失得干干净净。

空巢老人

空巢老人调查:在孤独中,人的尊严也会丧失得干干净净!

空巢老人调查:在孤独中,人的尊严也会丧失得干干净净!

本文选自豆瓣阅读专栏作品:

《我在这世上太孤独——空巢老人调查》|作者:弋舟

李老夫妇:

如果我们中的一个先走了,另一个就紧随其后,自己结束自己的生命。我们谁都知道,自己难以承受一个人的老年,一个离世,另一个绝对无法独活。那样实在太孤独了,在孤独中,人的尊严也会丧失干净。

李老今年七十岁,老伴儿六十八岁。

退休前,李老夫妇都是省城电子研究所的研究人员。良好的家庭环境,在培养子女的问题上,充分体现出了自己的优势。李老的两个儿子,曾经是、如今也是他们老两口的骄傲。夫妇俩的两个儿子,都考上了北京的大学,一个毕业于中国人民大学,一个毕业于清华大学,之后继续深造,取得了高学历后,如今都在北京定居。

在世俗意义上,有这样的两个儿子,对于任何家庭的长辈来讲,此生都应当算是功德圆满了。而「功德圆满」,也是李老在接受我采访时,除了「理性」这个词以外,最喜欢说出的词语。

但是在我听来,这四个字从李老嘴里吐出,却并不尽是欣慰的情绪,相反,多多少少还有些自我劝慰式的唏嘘。

李老的表述,在我访问到的老人中最有特点,长期的科研思维,使得他的表述极富逻辑性,但又并不显得刻板机械,反而更有一种可信的抒情力量,已至结束采访后,我对他笑言:李老您具有诗人的气质。

李老哈哈大笑,说:科学本来就是有诗意的。

每况愈下的身体,敲响了空巢生活的警钟

两个儿子远居北京,李老夫妇的老年空巢生活,过了将近有十年了。起初,一切似乎都还和谐,充裕的养老金足够老两口安度晚年,那段时间,两位老人还经常出门旅游,过着逍遥自在的日子。但是,随着时光的流逝,这对在抚养子女上「功德圆满」的老人,却越来越感受到了垂暮生命的重荷。

两位老人的身体一天不如一天,尤其到了最近两年,更是每况愈下。李老患有严重的心脏病,老伴儿患有严重的高血压,日常生活中,老两口是彼此的医生,一个替另一个量血压,一个监督另一个按时服药。老两口知道控制病情的重要,心里都很清楚,一旦其中的一个倒下了,另一个都没力气将对方背出家门,而且,另一个也势必会跟着累倒。

这种担忧在今年年初得到了证实。

当时李老的心脏病突发,幸亏邻居帮忙,打电话叫来了 120 急救车。老伴儿也想跟着急救车一同上医院,被邻居好说歹说地劝住。邻居也是好心,担心老太太跟到医院去只会把自己也急出毛病来。

图片来源:义乌网

老伴儿留在了家里,可是当天晚上,一个人在家的老太太突然感到天旋地转。依靠平时掌握的医疗常识,老太太理智地没有进行多余的挣扎,而是就地躺在了地板上。躺下后老太太就感觉到完全动弹不得了,整个身子已经完全不受自己的支配。

她说,那一刻,她认为自己要完了。就这样躺在冰冷的地板上,直到黎明时分,老太太的病情才渐渐缓和。她始终不敢动,更不敢睡着,她怕自己一旦睡着了,就再也不会醒过来了。等到第二天,邻居发现了,也是喊来了 120,后脚跟着前脚,把老太太也送进了医院。

这件事情发生后,李老夫妇的空巢生活正式敲响了警钟。

我们不是没有想过去北京和儿子一起生活。以我们俩的收入,即使生活在北京,也不会给孩子们增添太多的负担。但是北京的情况太特殊了。孩子们除了「北上广」,在任何一座城市生活,我和老伴儿的晚年都不会遇到今天这样大的困难。

两个孩子目前在北京生活都算稳定,也都买了自己的房子,这样已经算是「功德圆满」的事了。但要说宽裕,却绝对算不上。两个孩子买的房子,都是一百五十平米左右,合计下来,这两套房就将近一千万了。

买完房子,他们的人生基本上就被套死在那一百五十平米上了。因为太不容易,孩子们的心理上,就格外爱惜自己的小家庭、小日子,这种心理,也可以说是自私,但我和老伴儿都能够理解。按说一百五十平米,除了他们各自的一家三口,也够住下我和老伴儿了,但孩子们谁都不主动开口请我们去住。

有一年过年,全家人都在,两个儿媳妇用开玩笑的方式互相说:现在国家人均居住面积的小康标准是三十平米,如果咱们谁家再挤进两个人去,立刻就生活在小康线以下了。也许是说者无心听者有意,我和老伴儿当时只能相视苦笑。

也许生活在北京,这条「小康线」就是孩子们潜意识中的一个底线,击穿了,在心理上就是对于他们人生价值的否定。他们好不容易在北京立了足,过着还算体面的「小康」日子,我们不能去扰乱他们的生活,给他们成功的心理抹上一条阴影。而且一个家庭,成员之间需要相对私密些的空间,这个观念我们老两口也是有的,让我们和孩子们挤在一起,我们也会替孩子们感到不便。

还有个办法,就是我和老伴儿在北京租房住。可是怎么盘算,这样都不可行。即便我们住在北京了,儿子就在身边,可日子一样是我们老两口自己过,还是空巢家庭,顶多周末的时候孩子们能过来看一眼。这样就等于是白白花了一笔冤枉钱。

思前想后,唯一的出路就是我和老伴儿独守空巢。

对于暮年的生活,我们不是没有做过设计。可现在看,事情没有发生之前,我们的想法都太过乐观了些。当年我们退休的时候,想着自己老了,绝不拖累孩子们,我们老两口和孩子之间的关系,自从他们考上大学那天起,就已经是“功德圆满”了,从此,在彼此的义务上,都不做强求。

那时我们想,我们在自己的老年,依靠自己不薄的退休金,可以游山玩水,完全投身到大自然的怀抱中去,直到老的哪儿也去不了的时候,就找一个小保姆伺候我们。

起初一切都按照我们的计划进行着。我和老伴儿退休后年年去外地旅游,在丽江,我们还租了一间民房,连续三年都在那边过的夏天,自己买菜做饭,就像居家过日子一样。我们自得其乐,孩子们也很高兴,都说自己的父母真是潇洒。因为彼此无扰,我们老两口和孩子们的关系处理得非常融洽。

但是人算不如天算,这样的日子没有过上十年,计划就完全被打乱了。

我们没有料到,自己的身体垮得会这么快。年轻的时候做科研,玩命加班的时候太多,身体留下的亏欠很大,这一点,算是个变量,我们没有计划进去。

居家养老,从“频繁更换保姆”开始

怎么办?只有终止云游四方的日子了,提前进入请保姆的程序。

可是,真的开始请保姆时,我们才发现自己太幼稚了。在我们的思想里,花钱请人为自己服务,就是一个简单的雇佣关系,只要付得起钱,一切就会水到渠成。

谁能想到,如今请保姆难,居然已经是一个社会问题了。我们最先找了家政公司,伺候两个老人,对方给出的要价是每月三千元。这个数目虽然也在我们能够承受的范围内,但还是让我们有些小小的惊讶。

在心理上,我们认为价钱是高了些。老伴儿有些想不通,我还给她做了做思想工作。我说既然是市场化了,这个定价一定就是市场自我调节出来的,是被供求关系所决定的,通过这个价格,我们就可以得出如今老人对保姆的需求有多大,供不应求,所以才导致出了这样的价格。

你看,我们研究所刚刚毕业的研究生,一个月的工资也就是三千块钱,可是一个不用受太多教育就能胜任的保姆岗位,也开出了和一个研究人员同等的薪酬标准,这个价格不能说没有一些扭曲。但这就是现实,我们处在这样的市场环境中,购买服务,只能接受如此的定价。

好不容易,老伴儿的思想工作做通了,第一个小保姆被请进了家门。事情就这样解决了吗?远远没有。

购买保姆的服务,这种交易方式,远远不像我们购买其他商品那么简单。购买其他商品,基本上还有个公平原则、诚信原则在里面,但购买家庭养老服务,这里面的不确定因素就太多了。具体的矛盾我不想复述,总之,这个小保姆为我们提供的服务质量,远远和我们的预期不相吻合。

我们老两口也是自认有修养的人,但是的确难以容忍。于是又换了一个,每个月还多给出五百块钱。但是随着付出的价格抬高,获得的服务质量与预期的落差反而更大了。

就这样接二连三换了四个保姆,最终不约而同,我和老伴儿都决定不再尝试这条路了。我们决定,在我们还能动的情况下,彼此照顾对方。

这里面没有不理性的因素,我们都是学理科出身的,不会感情用事,任何决定,都是经过理性推理出来的。

但是现在不得不承认,我们的理性思考的确有侥幸的成分在里面。老年人的身体状况,更是个不可估算的变量,这一点,我们一厢情愿地没有计算在内。

发生在老伴儿身上的危险,让我知道了,现在身边有个人还是非常必要的,起码不会让我们在突发险情的时候坐以待毙。上次老伴儿被救,是因为我们防患于未然,留了一把钥匙在邻居家里。邻居很负责任,我住院后,就担心我老伴儿一个人会有什么不测,一大早敲门问安,没人应门,这才开门看到了躺在地板上的老人。这种侥幸的事还敢再重演吗?不敢了。

现在我和老伴儿又有了一个共识,那就是住院两个人必须一同去,反正以我们现在的身体状况,任何时候都够得上住院的条件。我想啊,也许我们最终的那个时刻,会是双双躺在医院的病床上,彼此看得见对方,一同闭上眼睛。

如果真是这样,那可的确就是功德圆满了。

——现在孩子们是什么想法呢?

孩子们当然很着急,可也只能劝我们再去请保姆。

他们总以为我们是舍不得花那份钱,根本体验不到这种买卖关系如今的混乱——不是你支付了金钱,就一定能够换来等值的服务。他们不知道,这种「等值」的要求,更多的还是指人的良心,是良心和良心之间的换算,可如今人的良心,是个最大的不确定值,最难以被估算和期待。

我们住院后,两个孩子都回来了,其实用不着,他们回来,并不能改变我们需要救治的这个事实,而且,也给不出更好的解决方案。当然,这是理性的看法。但是这一次我不这么认为了,当孩子们出现在病房门口的时候,那一刻,我真的感受到了情感上的满足。那一刻,我居然有些伤心,就好像自己受了什么天大的委屈一样。

老伴儿更是哭得一塌糊涂,孩子们越安慰,她哭得越凶。好在我还算比较克制,如果我也落泪,孩子们会感到震惊的。我从来没有在两个儿子面前掉过泪。孩子们不会理解他们的父母怎么会变得如此脆弱,就像我年轻的时候一样,也一定是难以理解如今的自己。

在医院陪了我们几天,看我们的病情都稳定下来了,孩子们就回北京了。他们太忙。是我让他们回去的,有生以来第一次,我在理性思考的时候,感到这么违心。

孩子们走后,我和老伴儿突然变得特别亲。不是说我们以前不亲,是这次事情发生后,我们之间那种相濡以沫的情绪变得空前浓厚。

我们俩的病床挨着,各自躺在床上,伸出手,正好可以牵住彼此的手,我们就这样躺在病床上手拉着手,连护士看到都笑话我们,说我们比初恋的情人还要亲密。

护士说得没错,我和老伴儿年轻的时候,好像都没有像今天这样情重。这就是相依为命啊。我们手拉着手,各自还吊着液体,我觉得液体滴进我们的血管里,就融合在了一起。我还和老伴儿开玩笑,说这种感觉真好,就好像我们两个人都输进了双倍的药物,你的我也用了,我的你也用了,我们这次住院算是赚到了。

在医院里,我和老伴儿商量了一下做出了一个决定——我们住进养老院去。

勉强挤出的“理性”,入住养老院以及……

出院后我们立刻考察了一下,有几家养老院还是不错的,比较正规,主要是管理相对严格,毕竟是有那么一个机构,为老人提供服务的人员,有组织的管理。

这样一来,就杜绝了老人在家养老,保姆关起门来称王称霸的可能。你要知道,老年人的状态决定了,在私密的空间里,相对身强力壮的保姆们,他们绝对是处于弱势地位的。

我们看中的那家养老院还提供家庭式公寓,就是一个小家庭的样式,厨房、卫生间一应俱全,我们并不需要过集体生活,每天服务员会送来三餐,自己愿意的话,也可以自己做饭,医务人员会随时巡视老人的身体状况。当然,收费比较高,一个月我们两个人需要交纳六千块钱。这个价格我认为是合理的,吃住、医疗保健都在里面。

入住手续我们已经办好了,现在只等养老院的通知。这家养老院的公寓房很紧张,需要排队。

去养老院,看来就是我和老伴儿的最后一站了。

也许真的是走到人生的尽头了,这段日子在家,我和老伴儿总觉得是在和什么告别,情绪上不免就有些低落。收拾收拾东西,每天夕阳落山的时候,我们老两口就坐在阳台上说一些过去的事情。

这套房子我们住得并不是很久,退休前才换的,也就住了十年左右的光景,可是如今就好像是人生前一个阶段的最后一个驿站了,从这个门走出去之后,我们的人生就该进入落幕的倒计时了。

我们这一辈子,传统观念不是很重,自认为我们的生命和孩子们的生命应当是各自独立的,可是如今看来,人之暮年,对于亲情的渴望却是不以人的意志为转移的。这是我们独有的民族性格,而现代性,说到底是一个西方观念,所以,当我们国家迈向现代性的时候,独有的这种民族性格,就让我们付出的代价、承受的撕裂感,格外沉重。

老伴儿现在特别思念孩子们,我也一样,这些日子突然想起的就总是两个儿子小时候的样子了。有时候还会有些错觉,好像看到他们就在这套房子里玩耍。实际上,我们搬进这套房子的时候,他们早已经在北京落户了。这种视觉上的位移,在物理学上也许都能找到符合科学的解释吧,就像海市蜃楼,我想也许不完全是个主观上的错觉。

前两天我和老伴儿做了一个大工程,就是把孩子们从前的照片都整理了出来,分门别类,按照年代的顺序,扫描进电脑里,给他们做成了电子相册。我还买了两部平板电脑,分别给他们储存了进去。我想,有一天,孩子们也会开始追忆自己的童年吧。

这也是给我们进养老院做的准备工作。

要离开家了,我和老伴儿想了想,需要从这个家带走的,好像并没有太多的东西。除了我们的养老金卡、身份证件,好像唯一值得我们带在身边的,就只有孩子们的照片了。人生前一个阶段积累下的一切有形的事物,我们都带不走,也不需要带走了。

你看我的手机,屏保就用的是两个儿子大学毕业时穿着学士袍的照片,我老伴儿的也一样,不过是这俩小子光屁股时的样子。

还有一个决定,应当算是我和老伴儿最后的决定了。这个决定我们谁都没有说,只是彼此心照不宣。那就是:

如果我们中的一个先走了,另一个就紧随其后,自己结束自己的生命。我们谁都知道,自己难以承受一个人的老年,一个离世,另一个绝对无法独活。那样实在太孤独了,在孤独中,人的尊严也会丧失干净。

我不认为这是不人道的,相反,我觉得这应该是我们此生最后一个、也是最大的理性。

随着60岁以上老年人群体数量的剧增,我国养老问题愈发严峻,与之对应的养老方式(包括“居家养老”、“社区养老”、“机构养老”以及“抱团养老”等方式)也遭遇了前所未有的挑战。

在乌托邦看来,应首先将老年人群进行细分,即依照不同特征与阶段,将其分为青老人(身体与精神状态都较为健康的年轻老人,岁数在55~75岁之间)、中老人(需要养老照护服务的中段老人,年纪在76~85岁之间)以及老老人(需要专业医疗护理的老人,年纪在85岁以上)

在第一阶段,乌托邦将着力围绕“实现其老有所为、老有所乐甚至老能自养的晚年价值”为核心,联合适龄的、仍处于身体与精神层面较为健康老龄人群(男性60岁/女性55岁~75岁之前的疗养者),通过采用“股权众筹”的方式,与乌托邦所选空心村的留守村民和村集体共同成立集体农庄(代替“开发企业”),来充分利用空心村的闲置农地、房屋等资源,进而共同打造成为一个真正让疗养者、农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验为一体,能够实现“精准扶贫”的“疗养型田园综合体(Retirement Garden Complex)”。

在第二阶段,乌托邦将以一定的比例(20个疗养村匹配1个养老院),配比建立养老院,供适龄老人一同前往享受养老服务。此时,在疗养村进行疗养的适龄老人,可选择一同进入到养老院进行休养。

在第三阶段,乌托邦将建设专门的护理院,就这些85岁以上的、需要专业医疗护理和临终关怀的老人进行安置。

所以,年轻的老人们呐,

莫让孤独感侵蚀了您的身体与尊严……

从现在开始,拒绝“空巢”,约上三五好友,

一同到乌托邦疗养村实现晚年价值吧!

▽▽▽

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乌托邦:诚邀您的参与!

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探讨:医养结合才是最有前景的养老模式

伴随我国逐渐迈入老龄化社会,医疗和养老产业需求快速释放,医养结合将成为破解老龄化问题的重要路径,业内人士认为,老龄化的不断加剧孕育出了“银发经济”,将为养老产业带来长期的投资机会,甚至可能蕴藏的是百万亿级的消费潜力。即使考虑到“十三五”期间我们依然要面临民众支付能力不足、“未富先老”等问题,但我国养老产业处于启蒙期,涉及领域较广,有待开发空间较大,部分领域也已初见规模,预计2050年市场潜在规模在100万亿元左右。

医养结合养老模式

是当前社会经济快发展下新时代的产物。其具体含义是指在传统机构养老提供基本生活服务和经济供养的基础上,向选择机构养老的老年人提供医疗服务,提高老年人生活质量和健康水平,缓解社会老龄化问题。

作为近几年逐渐兴起的一种新型养老模式,通过将现代医疗服务技术与养老保障模式有效结合,实现了“有病治病、无病疗养”的养老保障模式创新,已经成为政府决策部门及学者们共同关注的热点问题

我国养老模式发展状况

1

特殊人口政策和国情导致“老龄化”问题严峻

如图所示,2016年底中国65周岁及以上人口16003万人,占总人口的10.8%。预计到2020年,高龄老年人将增加到2900万人左右,独居和空巢老年人将增加到1.18亿人左右,老年抚养比将提高到28%左右。因此,养老产业所产生的巨大经济效益正在吸引着全球的目光。随着人民生活水平的提高,社会的进步发展,单一的国家福利已经难以满足老年人生活多样性的需求,多元化的养老模式应运而生,其中医养结合模式呈现主流趋势。

2

传统农耕文化衍生出“单一养老模式”

“百姓孝为先”一直是中国传统的思想观念,赡养父母是每个子女应尽的责任与义务。目前,我国有三种基本的养老方式,分别为居家养老、社区养老和机构养老。其中,居家养老是主要模式。本质上来说,这种养老模式是由家庭成员提供养老资源的养老方式和养老制度;社区养老是指以家庭养老为主,社区机构养老为辅的方式,老人除在家中得到家人的照顾之外,由社区的有关服务机构和人士为老人提供专业服务;机构养老是指由专业的社会福利机构为老年人提供日常起居护理、健康管理和文体娱乐活动等综合性服务的机构。

3

“421”倒金字塔家庭结构产生“空巢家庭”

“421”倒金字塔家庭结构是受我国人口政策和医疗水平所衍生出的现代家庭模式,具体由两位成年人共同赡养四位老人和一位孩子。根据国家卫计委发布的《中国家庭发展报告(2015)》表示,我国家庭规模呈小型化趋势,2-3人家庭呈主体类型,单人家庭、空巢家庭不断涌现。空巢老人占老年总数近一半,其中独居老人占老年总数约为10%,仅与配偶居住的老人占41.9%。伴随空巢家庭的持续增长,居家养老模式难以持续,需要其他养老模式来补充,为养老产业的发展提供空间。

4

养老产业发展处于初级阶段,供给严重不足

从图中我们可以看出,与发达国家相别,我国2014年的养老产业规模仍比较小,仅为4.1万亿元,占GDP的7%。而美国养老服务消费占GDP的比例为22.3%,欧洲养老产业占GDP的比例达到28.5%。据全国老龄委测算,2050年左右,中国老年人的消费需求将达到5万亿元,但目前我国每年为老年人提供的产品不足1000亿元,其中存在着巨大的投资商机。

国家政策支持“医养结合”模式发展

医养结合是“医”、“护”、“养”三元合一的创新型养老模式,为健康和患病老年人提供了全面、综合性支持。其中,“医”是指医疗康复保健服务,具有医疗服务、健康咨询服务、健康检查服务、疾病诊治服务;“护”是指护理服务、大病康复服务以及临终关怀服务;“养”是指生活照护服务、精神心理服务、文化活动服务。医养模式是集生活照料和康复关怀为一体,将养老机构和医院功能相结合的新型养老模式。

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2015年11月国务院下发的《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的指导意见》

我国计划到2020年,基本建立符合国情的医养结合体制和政策法规体系,实现医药卫生与养老服务资源共享,融合发展,基本适应健康养老服务需求。有效解决“老有所养”问题,促进社会和谐稳定。

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2016年7月,国家民政部公布了《民政事业发展第十三个五年规划》

其中一大重点便是提出促进医疗卫生与养老服务相结合,要求发展医养结合型养老机构。目前养老产业要满足老年人的各种需求,其中最主要的便是健康需求。然而,现实情况将“养老”与“医疗”完全割裂开来。一般养老院只能提供基本的照护服务而无法提供专业的医疗服务;而专业的医院无法专门为老年人设立相应的健康服务,使得“治病不养老”的局面出现。民政部“十三五规划”重点提出的医养结合可以实现医疗卫生与养老服务资源共享。

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2016年10月,中共中央、国务院正式颁布了《“健康中国”2030规划纲要》

其中重点阐述了“医养结合”模式,标志着我国养老服务进入实战阶段。

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2017年6月29日,国务院印发《关于加快发展商业养老保险的若干意见》

提出促进养老服务业健康发展。另外,十九大报告也为老龄事业发展描绘了蓝图。报告中提出了“积极应对人口老龄化,构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境,推进医养结合,加快老龄事业和产业发展”的要求。由此可以看出,在相关政策的推动下,未来医养结合模式发展前景可期。

医养结合的策略

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政府应该积极发挥主导作用

第一,建立和完善医养结合服务法律法规和政策支持。良好的政策导向,是保证医养结合服务建设完善的基础。政府应该根据医养结合服务模式的目标定位,尽快出台促进医养结合服务模式发展的意见规划,明确医养结合服务机构的服务性质、服务对象、服务主体、服务范围、机构设置标准、从业人员上岗标准以及具体的吸引社会力量参与投资的方案。各级政府应根据本地实际情况相应制定配套的规划,将医养结合服务模式建设纳入区域老龄发展规划、卫生规划和医疗机构设置规划。

第二,在具体执行方面各部门之间应通力合作,共同致力于为医养结合模式发展创造良好的外部环境。卫生主管部门依据自身的职责,按照行业特点,建立制度标准,确保规范运营,加快出台和完善相关服务标准、设施标准和管理规范,抓紧制定医养结合机构的建设标准,建立等级评定制度及评估制度,进而制定医养结合服务机构的准入、退出机制,规范医养结合服务市场行为。另外,民政部门应确认其非营利性并纳入医保。这样既解决了老人的医疗和养老难题,同时也促进了养老行业整体水平的提高。

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积极探索建立社会力量参与机制

在医养结合服务模式市场化运作机制中,尽快促进养老事业产业化。养老问题是社会问题,要积极探索社会力量参与机制,建立“医养结合”服务模式市场化运作机制。当下,最迫切的是要拓宽“医养结合”养老机构的资金渠道,民政部门应建立专项发展基金或设立养老基金会,募集资金资助培养更多“医养结合”养老机构,惠及更多老人。健全医养结合养老模式,必须调动各方面的积极因素,将政府、营利组织和非营利组织等多方主体有机结合起来,整合多方服务主体的资源,共同来满足日益增长的“医养结合”服务需求。

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培养专业人才,提高养老服务专业水平

美国贝尔蒙特庄园,可借鉴的农业医养模式

导 语

如今,贝尔蒙特庄园的养老品牌享誉全美,在全美范围内拥有24家连锁养老机构。10年过去,经过不断的服务与设施优化,贝尔蒙特庄园为帕翠珊一家和美国千万家庭带来了健康和欢乐。

项目档案

分布范围:美国西南及中东地区(加利福尼亚州伊利诺伊州德克萨斯州田纳西州等)

设施类型:综合性养老设施

设施规模:100—200套独立公寓

设施总量:24家

贝尔蒙特庄园的故事

几年前,成功女商人帕翠珊开始为自己的婆婆寻觅养老院。在多次寻找未果的情况下,精明能干的媳妇帕翠珊决定自己为婆婆开一家养老院,贝尔蒙特庄园就这样诞生了。如今,贝尔蒙特庄园的养老品牌享誉全美,在全美范围内拥有24家连锁养老机构。10年过去,经过不断的服务与设施优化,贝尔蒙特庄园为帕翠珊一家和美国千万家庭带来了健康和欢乐。

清晰、标准的三种养老模式

独立自主

辅助生活

失智特护

贝尔蒙特庄园拥有明确的客户定位,不同空间模式分别对应独立老人、介助老人、失智老人。

  • 对于能够独立自主的老人,贝尔蒙特庄园为他们提供了丰富的社交活动空间和机会。让老人们能够在舒适友好的环境下,享受晚年生活。

  • 对于生活需要不同程度辅助的老人们,贝尔蒙特庄园为他们提供了专业的全年无休24小时陪护,以及不同程度的康复训练,同时为每位老人制定安心养老生活计划。在条件允许的情况下,鼓励老人们参与庄园中的社交活动。

  • 对于失智老人,贝尔蒙特庄园的失智特护团队针对每个失智老人个人的身世背景、特殊需求和状况,制定个性化的护理计划。在硬件方面,贝尔蒙特庄园设立有安全的独立失智单元。

▲独立失智单元

丰富的硬件、软件设施,从多方面满足老人需求,实现康乐生活。

为了保证各个连锁庄园的品质,贝尔蒙特庄园在空间配置、硬件设施、活动安排上均形成了标准化体系。下面分别从硬件(空间及设施)和软件(活动安排)方面进行详细介绍。

硬件

在硬件设施方面的标准化主要包括餐厅、小吃吧、接待大厅、露台等一系列公共活动、餐饮康体空间。

① 约瑟芬的厨房(Josephine’s Kitchen)

民以食为天,有时老年人的口味比年轻人更加挑剔。满足老年人对美食的需求,有助于他们维持愉悦的心情,暂时忘记身体的不适。针对这一点,贝尔蒙特庄园把专注老年人餐饮的“约瑟芬的厨房”引进每所庄园,负责入住老人的餐饮(约瑟芬的厨房是一家美国老年餐饮连锁店)。每天餐厅为庄园中的老人提供24道的菜品选择。这些菜肴营养丰富、松软易咀嚼、低脂低糖。

▲约瑟芬的厨房

② 小吃吧(Bistro)

小吃吧通常是一个能够吸引老人停留的,具有围合、安定感的空间。一个吧台或自助零食的小地柜,六七张小桌配上扶手椅。这里的一点一滴营造出一个轻松愉快适合老人们谈天说笑的空间。

▲小吃吧(Bistro)

③ 接待大厅(Great Room)

接待大厅主要用于老人们接待前来探望的亲友。它的室内装修温馨,通常配有至少两组沙发、两组四人小桌、和一个壁炉。大厅中的壁炉为这个大房间增添了几分家的温馨,沙发和扶手椅三四成组,围成几个交流组团,为在此聊天的老人和亲友们营造家的感觉。

▲接待大厅(Great Room)

④ 露台(Terrace)

贝尔蒙特庄园宽阔的露台使得老人们足不出户也能享受室外的新鲜空气和阳光。露台上摆放着绿植盆栽、藤条摇椅和铺着碎花桌布的四人小圆桌,有些还配有火炉。在天气晴朗的下午,闲坐在露台边享受阳光,边和友人们聊天,比任何药剂都有利身心。

▲ 露台(Terrace)

⑤ 康复健身中心(Center for Life Enhancement)

康复训练中心地面满铺木地板,灯光明亮。中心选用结构稳定安全、种类丰富的健身器材,适宜各种身体状况的老人使用。专业的老年人健身教练为老人量身定制康复健身计划,在安全的前提下,让老人动起来。

▲康复健身中心(Center for Life Enhancement)

⑥ 游泳池(Pool)

庄园中的游泳池分为室内、室外两种,泳池位置的布置主要根据庄园所处地的气候来决定,例如,加州由于常年气候温暖,阳光充沛,故而加州几家庄园的游泳池都设 置在室外。庄园的游泳池均为小型泳池,水深度较浅,泳池底部和周围地面均铺有防滑地材。泳池周围设有几把靠椅,以供老人休息时使用。

▲游泳池(Pool)

⑦ 美发沙龙(Salon)

在贝尔蒙特庄园时尚不再仅是年轻人的专有名词。庄园还配有装潢靓丽的美发沙龙,三个理发位、两个烫头位、一个洗头位构成了老人的时尚“乐园”。老人在这里可以从多款发型中为自己选择合适的一款,满足老人理发和追求时尚的需求。

▲美发沙龙(Salon)

软件

在软件方面,通过与高校紧密交流,贝尔蒙特庄园结合前沿学术研究成果,精心为有轻度认知障碍的老人打造了一系列活动,总称为“朋友圈”。庄园独创的“朋友圈”项目曾荣获2011年乔治曼森大学(Geoge Mason University)健康护理优秀奖。下面对此项目进行详细介绍。

“朋友圈”记忆强化项目(Circle of Friends)

老年人也能有“朋友圈”?没错。在贝尔蒙特庄园一切皆有可能。和我们所知道的微信朋友圈不同,庄园的“朋友圈”刷的不是状态,而是各种与强化记忆有关的有趣活动,专为有轻度认知障碍的老人而设计。“朋友圈”活动室的设施简单,一张木制长桌、十几把扶手椅,个别活动室配有电视机。数字油画、拼贴布画、手工制作玩偶等都是“朋友圈”精心设计的活动。

▲ “朋友圈”记忆强化项目

关注相关产业的学术研究成果,不断学习,全方位优化品质

相关产业的科研创新成果对庄园的发展有着重大影响。贝尔蒙特庄园与多所高校建立咨询关系,其中包括研究失智症及患病老人护理的加州大学洛杉矶分校,研究老年 人长期居住、护理的明尼苏达大学,研究老人爱好的德克萨斯州立大学、研究酒店服务和餐饮的休斯顿大学。通过多学科的学术咨询,在专业知识的指导下,贝尔蒙特庄园稳步创新,养老服务品质愈发专业、优质。

借助专业的学术研究优化养老设施环境,不仅可以为入住老人的健康舒适大大加分,而且可以帮助优化人力物力利用效率,降低营业成本。贝尔蒙特庄园将最新科研创新成果用于自身发展的做法,值得国内养老院借鉴。

恒大健康借养生谷卡位养老产业 打造“医养结合”新模式

一位朋友,退休之后,从遥远的南方跑到京郊农村,买下一处破败的农舍,一番改造,养鸡种菜,做起了农夫。“夜雨剪春韭,新炊间黄粱”,惬意。

又一位朋友,辞职去穷游,尽挑人迹罕至的地方,几乎徒步逛遍了东南亚每一个角落。回国后在大理剑川开了家小店,做手工兼农活,戴月荷锄,采花酿蜜,你看她的生活,“绿蚁新醅酒,红泥小火炉”,舒坦。

还有一位朋友,不知怎么就实现了“财务自由”,买了艘帆船全世界去浪,威尼斯、赫尔辛基、敦刻尔克,天天发照片。后来就没有后来了,因为这个人突然消失了。

以上,在朋友圈传来传去的,无据可考,不辨真伪,全都是别人的故事。

回到现实,朋友们聊起来不禁会想,自己究竟想要什么样的生活?而那些任性放飞自我的人,当你老了,你会选择一种什么样的生活?

“愿你出走半生,归来仍是少年。”这句流行语,多少有点一厢情愿。人都会变老,这才是现实。

健康中国,要实现有尊严地养老

统计数据显示,中国2015年60岁及以上人口达到2.22亿,占总人口的16.15%。预计到2020年老年人口达到2.48亿,老龄化水平达到17.17%;2025年,六十岁以上人口将达到3亿,成为“超老年型社会”。到2020年,中国的老年抚养比将上升至16.9%。劳动力比例的迅速下降将加重社会负担,专业、高效的养老产业是解决老龄化社会沉重负担,实现健康养老的唯一途径。

现状是,目前中国养生养老产业严重滞后,供求不匹配状况突出。根据央视财经的报道,在“十三五”规划中明确指出到2020年,每千名老人拥有养老床位35张到45张,养老床位总量应在800万张以上。目前国内每千名老人拥有养老床位约26张,养老床位缺口接近400万张。

十九大报告中强调要进一步实施健康中国战略,要为人民群众提供全方位全周期健康服务。这就需要国家层面、地方政府、企业以及社会组织等全社会共同努力。

恒大养生谷,首创全方位全龄化健康服务

作为一家世界500强企业,恒大在多元化战略的布局中,将健康产业放在了重要的位置。

12月14日,恒大健康集团举行“恒大养生谷”新闻发布会。恒大健康集团董事长谈朝晖介绍,恒大养生谷是恒大健康的拳头产品,创建了“全方位全龄化健康养生新生活、高精准多维度健康管理新模式、高品质多层次健康养老新方式、全周期高保障健康保险新体系、租购旅多方式健康会员新机制”,将打造成为国内规模最大、档次最高、世界一流的养生养老标杆产品。

据了解,为实现该目标,恒大养生谷通过大量调研,围绕全龄化健康管理首创了颐养、长乐、康益、亲子四大园,提供多达852类设施、867项全方位健康管理服务,不仅提供养老服务,更是覆盖了从孕前、婴儿直到百岁老人的全生命周期。

值得一提的是,在养老方面,恒大养生谷研究借鉴了美国太阳城、德国阿尔伯蒂纳、日本港北新城、荷兰生命公寓等全球大型养老社区的经验,并结合中国国情,创建了国际前沿健康养老模式。同时特别配备了国际一流的养老院,为老人提供医养融合、专业护理、日间照料等养老服务。

恒大“医联体”,医养结合让居者无后顾之忧

制约国内养生养老产业发展的一大瓶颈,就是难以提供高品质的健康管理服务。由博鳌恒大国际医院、全国三甲医院以及养生谷配备的恒和医院组成的恒大“医联体”分级诊疗联动系统,正试图突破这一行业瓶颈。

其中,作为恒大医联体的“技术担当”,博鳌恒大国际医院是哈佛布莱根医院的唯一一家境外附属医院,是严格按照布莱根医院管理系统、诊疗系统、运营系统、康复系统等技术和标准建设的美式医院,并引入世界一流医生到此执业。据了解,布莱根医院是美国十佳医院,也是全球产生诺贝尔奖最多的医院之一在癌症、心脏病、妇科等多个领域处于世界领先水平。此外,恒大国际医院地处国务院批准设立的海南博鳌乐城国际医疗先行区,享有国家特殊政策支持,使得国际前沿医疗科研技术在该医院将得到同步应用。

“租、购、旅”机制, 难以复制的会员权益

恒大养生谷将通过独创的“租、购、旅”会员机制向客户提供养生养老服务。客户租住、购买养生谷产品,或到养生谷进行旅行居住,都可成为会员,获得健康保险、高端医疗、健康管理、康养服务等会员权益。

资料显示,这些会员权益几乎“不可复制”,由此也形成了恒大养生谷的巨大竞争优势。例如,恒大养生谷打通了博鳌恒大国际医院及全国三甲医院VIP预约挂号和住院绿色通道,覆盖67个城市600多家三甲医院。

另外,客户可根据不同的季节气候、温度、湿度、纬度、日照等不同需求,在全国各地的恒大养生谷进行旅游居住,并享有健康管理服务。比如你可以考虑冬天去三亚过冬,夏天去云南避暑……

业内人士表示,这种模式完全颠覆了传统的养老产品,恒大养生谷整合全球顶尖医疗技术、人才、设备等资源,打造符合中国国情的全方位全龄化健康管理体系,高度契合健康中国战略,将填补市场空白,极大推动产业转型升级。

“万里归来颜愈少,微笑,笑时犹带岭梅香。试问岭南应不好,却道:此心安处是吾乡。”据说,恒大养生谷首个项目已落户海南三亚,岭南之南,可安身,安心,可旅憩,颐养,我都想成为会员了。

Byutopia

养老特色小镇:旅居养老新模式案例分析。

旅居养老最早由中国老年学会副秘书长程勇提出,是“候鸟式养老”和“度假式养老”的融合体。旅居养老是“候鸟式养老”和“度假式养老”的融合体,老人们会在不同季节,辗转多个地方。这种养老方式是有利于老年人身心健康的一种积极养老的方式。

当前中国老年人出游的比例已占中国旅游市场20%。随着我国人口老龄化的快速发展,传统养老模式再也不能满足健康活力型老年人的多元化养老需求。市场上针对老年人的旅游产品以传统的走马观花式观光团为主,不能满足老年人休闲养生、精神文化、心理慰藉等多元化需求。而作为健康旅游时代的一个新概念,旅居养老追求旅游目的、旅游行为、旅游效果的健康、环保和舒适,已成为一种时尚的生活方式。

除了慢节奏的旅途,旅居养老对老人最大的吸引力在于价格和服务。“旅游+养老”模式的推广,需要政府部门在政策层面予以规范,需要社会养老机构提升专业化服务水平,也需要老年人不断更新养老消费理念。

最新的统计数据显示,我国正经历全球历史上规模最大、速度最快的人口老龄化进程。截至2016年年底,我国60 岁以上老年人口已经达到2.2 亿,占总人口的15.5%;预计2050 年将达到峰值4.87 亿,由此将催生出一个354 万亿元的巨大市场。

眼看着一批有钱有闲的老年高端消费群体迅速成长,国内各大城市对于“旅居养老目的地”的争夺也开始进入白热化。继海南三亚、广西巴马、云南大理之后,今年1月,江苏省首个异地养老联盟——太湖国际异地养生养老联盟在无锡成立。来自江苏、北京、海南、广西等地的30多家养老机构携手入盟,承诺在联盟内部通过异地互换、轮流居住的方式,满足老年人休闲旅游、养生养老的需求。

与国外相比,

国内旅居养老模式还有很大进步空间

“发展旅居养老,一个好的自然环境是必备条件,但专业化的服务才是决定因素。”南京邮电大学潘金洪教授曾经系统考察过美英等国的旅居养老模式。在他看来,国内在专业化养老服务方面与国外还有不小的差距。“国内的高端养老院大都建在远离城市的郊外,老年人出行不便;养老机构普遍缺乏高水平的医疗服务,医护人员匮乏;各地医保制度不衔接,老年保险制度不完善,旅居风险难以把控。”

为什么新兴的旅居养老让众多老人叫好?究其原因,旅居养老是“候鸟式养老”和“度假式养老”的融合体,老人们会在不同季节,辗转多个地方。这种养老方式是有利于老年人身心健康的一种积极养老的方式。

除了慢节奏的旅途,旅居养老对老人最大的吸引力在于价格和服务。如安徽徽旅集团面向嘉兴地区推出的服务:旅居养老期间,老人入住徽旅旗下的酒店,3天左右的旅程,人均只要300元左右,较市场价低很多。在全国其他许多地方,旅居养老也逐渐成为新宠,正受到越来越多的老年人青睐。

不久前,以“养老+异地旅居”为主题的智能平台“乐龄旅居”在武汉启动。“目前,国内养老公寓空置率超过50%。”湖北乐龄旅居养老服务有限公司总裁盛崇召表示,该平台旨在整合全国范围内的养老公寓资源,互相交换公寓的短期居住权,目前已覆盖30多个省市。

作为中国唯一的热带度假旅游目的地,三亚已成为旅居养老的主要城市之一,尤其是适合冬季养老。受此影响,三亚的房地产市场一直在高位运行。数据显示,今年1月到8月,三亚房地产共完成投资288亿元,同比增长34%;商品房销售网签面积95万平方米,同比增长22%;销售金额188.9亿元,同比增长7%。

旅居养老模式分析

“旅游+养老”模式的推广,需要政府部门在政策层面予以规范,需要社会养老机构提升专业化服务水平,也需要老年人不断更新养老消费理念。

生活式旅居,是让老人有“家”的归宿感,让老人真正享受到“旅游+居家+度假+享老”的生活式度假。让老人在安全、轻松、私密、整洁、舒适、和谐的环境下, 体验休闲度假、旅居交友等活动的乐趣,从而心情愉悦,真正享受旅居带来的快乐,提高老人晚年生活质量,让养老升级为享老。那么生活式养老有哪些模式可供借鉴呢:

一、资源享老模式

1.景区旅居享老

大自然是心灵的家园,景区旅居享老依托山林、湖泊、滨海、温泉等生态资源,以远离城市的喧嚣与躁动为主旨,打造独特的生态依托型享老产业项目。形成山水叠墅、野奢享老公寓、山水康疗基地、山水营地、温泉享老综合体等不同组合的景区旅居享老基地。

2.田园旅居享老

田园旅居享老主要是指那些以农家乐、乡村绿色田园的景观、农事娱乐体验、特色乡村风情为依托,以休闲度假为目标的享老产业开发项目。游客不仅可观光、采摘、体验农作、度假、游乐、了解农民生活、享受乡土情趣,还可体验酒庄、农庄、渔庄、茶庄、牧庄、林庄等特色庄园式享老产业项目。

二、文化艺术旅居享老模式

随着国务院关于加强推动特色文化产业发展的相关政策的出台,我国文化旅游和文化产业迅猛发展,各地民俗文化的弘扬、传承和保护工作不断加强。

以地方独特文化资源、民俗民风资源、音乐艺术资源和宗教养心资源等为依托和核心吸引,以对该类文化精神需求有特殊偏好的享老人群为市场目标,形成古城古镇旅居享老、民俗民风旅居享老、音乐艺术旅居享老、宗教禅修旅居享老的系列文化艺术型享老项目。

1.古城古镇旅居享老

依托古城、古镇、古村特有的文化资源、特色街区、历史遗址、建筑文物及非物质文化遗产等,开发一系列具有历史记忆和怀旧特色的享老项目,将传统文化和享老需求相结合,打造古城古镇型享老产业。

2.民俗民风旅居享老

民俗民风是全国各地传统文化的重要构成,是我国本土文化的瑰宝,是“美丽中国”之基底,感受各具特色的民俗风情可丰富老年人度假生活,以地方特有的民族风情、节庆、习俗、婚俗、食俗等为核心吸引物,打造的独具热闹氛围和节庆色彩的享老项目将会受到市场的青睐。传统民俗文化体验对老年人具有较强的吸引力,是老年人深度休闲体验的基础之一,是老年人“享老”生活的补充。

3.音乐艺术旅居享老

音乐艺术具有净化心灵、陶冶情操、启迪智慧、情智互补的作用,音乐艺术旅居享老以文化艺术为内涵,依托艺术创作、戏曲品鉴、音乐赏析等多种方式,打造集老年艺术公社、艺术会展中心、文化休闲商街、博古斋、读书楼、棋茶室等多种业态为一体的综合性音乐艺术享老产业集群。

4.宗教禅修旅居享老

“宗教是文化的重要载体”。 伴随物质文明的高度繁荣,老年人对精神信仰的追求不断提高,开发包括佛学院、山水禅庭、禅医堂、静心馆、素食斋、养心阁、生活禅修体验基地、心灵成长学校等多种宗教养心享老业态,更符合现代和未来老年人对宗教文化的需求。

三、运动旅居享老模式

“动则不衰”是中华民族养生、健身的传统观点。老年人因为体质和年龄的特殊性,更注重体育锻炼,运动康体成为旅居享老的重要组成部分。

维护健康、增强体质、延缓衰老、延长寿命是我国由来已久的养生方法,以养精、练气、调神为基本特点,以运动休闲项目的适度开发为核心吸引物,辅以享老产业配套,打造运动旅居享老模式。

四、医疗康体旅居享老模式

健康是老年人实现“享老”的基础,良好的医疗保健服务对老年人的幸福生活尤为重要。医疗康体旅居享老的主要模式有中医养生享老、西医护理享老、健康美食享老等。

1.中医养生享老

以中医养生为核心,开发中医诊堂、中医理疗中心、中草药种植园、药膳养生会所、中医养生会馆、针灸、推拿、按摩等中医理疗项目,并针对不同人群的身体健康状况建立不同的服务项目。

2.西医护理享老

以西医疗养为核心,以大型医院雄厚的医疗资源或全面专业的医疗设施设备为依托,以专业的医疗护理服务为特色,形成涵盖身体健康检查、医疗器械监测、健康咨询管理等多个领域的立体化产业体系,并设置医护辅助中心、理疗课堂、康健中心等多种享老服务项目。

3.健康美食享老

中国饮食文化源远流长,美食养生之法越来越受大众特别是中老年人的喜爱。因此,可围绕中国丰富多彩的饮食文化,打造集养生药膳、素斋、绿色餐饮、养生茶汤、地方特色养生膳食、养生保健食品等多种食疗养生产品于一体的美食享老产业体系。

知名旅居养老社区案例

瑞典马尔默Bo01生态住宅示范区

这个社区位于瑞典马尔默市的西码头,是生态节能项目。该小区采用了散落式规划,建筑产品多样化与功能的复合开发,保证了社区居住人口的均衡性以及地区的经济活力。社区的户外环境以水为基本要素,包括浅水广场、台阶式休闲码头、临水散步长廊、亲水日光浴平台、高空跳水平台、水上蜘蛛、小瀑布、溪流湿地等,为市民创造了多种与水景对话的机会,创造宜人的生活环境。

马尔默Bo01生态住宅示范区通过一系列新型的可再生资源及风景园林,打造一个绿色环保社区,改善居住生态环境,保证业主的健康,为业主创造了一个健康的居住环境。

格林威治新千年村

伦敦泰晤士河畔的格林威治半岛上,有一座格林威治新千年村。作为格林威治岛的核心居住区,千年村承担了展示新世纪英国居住形态的责任。社区共包括1079套公寓和298座别墅,围绕着英国式的花园广场排开。公寓区位于整个千年村的最北端,其中450套公寓靠近泰晤士河和一个新开挖的湖泊。湖泊边建造了亭台楼榭和日光浴所,可以供观景之用。

格林威治新千年村大面积的绿色开发空间——公园是社区的核心,对于全部居民开放,实现社区物业价值均衡。社区为创造宜人步行和宜居的生活环境,限制停车,行车马路被自行车道和人行道代替。

中国-乌镇雅园

绿城乌镇雅园景观

雅园别墅图

绿城乌镇雅园于2012年10月正式动工建设, 总面积约60万平方米,项目位于5A级景区乌镇,出于沪杭城市群中。早在2010年,绿城在杭州就退出了蓝庭颐养公寓,初涉养老地产。乌镇雅园包括了养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题,采用民国建筑风格打造“学院式养老”。乌镇雅园依托于1500亩国际健康生态休闲产业园,在其650亩的核心区域上,成功商业运营了“健康医疗+养生养老+休闲度假”的全新的养老地产模式。

雅园规划图

一、独特的“学院式养老”模式

养老小镇必不可少的重点就在于功能配套。雅园的“学院式养老”的核心是“颐乐学院”—国内最大的老年大学。俗话说:活到老,学到老,老年人也喜爱校园生活。参与不同的课程不仅锻炼了老年人的思维,更让老年人学有所成,增加不少成就感。在这个物质丰盈的时代,精神层面的满足度愈发为人所关注,尤其是那些具备高文化素质与生活格调的人。

白马湖尽显学院式风情

颐乐学院占地150亩,由14栋彼此独立又相互连通的小建筑群构成,总建筑面3.5万平方米,投资2.5医院,建有能容纳400多人的大礼堂、小会堂、静休堂、棋牌楼、游泳馆、健身房、网球场和健康中心馆;有中央广场,学院内有小商业街和幼儿园。

颐乐学院鸟瞰图

颐乐学院室内体育馆

雅园室外运动场

在颐乐学院内就可以满足餐饮、健身、社交、娱乐等需求。更加独特的是依托杭州师范大学的教育合作支持,颐乐学院设立了健康养生系、人文社科系、艺术系、休闲体育系和生活系等课程体系,并设有书法、绘画、太极拳、棋牌、舞蹈、电脑等活动内容。

颐乐学院课程表

课程大纲是由颐乐学院和杭师大共同研发,目前已经设计了72门课。

颐乐学院器乐课程

学院外面还租有几十亩的地做农场。老人们每年花500元,就能有15㎡的小天地。其实城市人也会有农民的理想,除了学院内提供的课程和活动项目,老人们在农场种点自己喜欢的农作物,感受“复得返自然”也很有意义。

可租用的颐乐农场

乌镇雅园独创学院式养老模式,涵盖颐、乐、学、为四个维度,把对老年人的精神服务作为重点和特点打造。

大学之大,在于学院林立,学养丰厚,学子满堂。“学院式养老”,是绿城独创的养老模式,它以学校的组织方式,构成园区内老年人的日常组织形态,从而构建出一种崭新的老年生活模式。

二、回味无穷的民国居住风格

乌镇雅园居住单元建筑风格和室内风格整体上采用新民国风,整体给人以民国时期书院的氛围。众所周知,民国时期中国的大学教育,思想自由,不拘一格,百家争鸣,大师辈出。

雅园外立面是民国校园风

为了营造这样的民国风,乌镇雅园的立面设计借鉴了清华园、复旦园、北大燕园和武大校园等著名高校的风格,沉稳、大气、厚重又充满了浓浓的文化味。设计中借鉴了校园中典型的联桥、拱廊,再借由屋檐的精巧和校园草坪那种平静祥和的意境,让人一进入社区就回想起那段理想丰满、踌躇满志的青春年少,那段人生中最美好的大学时光。

别墅区两栋别墅间景色,有特色连廊

别墅区的公共部分设计巧妙。从建筑风格、街区尺度、景观铺陈和规划排列上来看,与杭州悦榕庄酒店这个著名项目有着异曲同工之妙。沉稳的风格、精心雕琢的景观意境、安静大气的院落,为主人们提供了难得的有质感的生活场所。

别墅区的公共走廊

在核心的颐乐学院周围,建有多层、高层、别墅等配套房产,分别有2925、2697、60套可售户数,可售面积48万平方米。

三、特别的适老化设计

公寓内景图

在房产的设计上,由于养老的定位而特意做了适用于老年人的细节化处理:雅园连廊的设置方便老人们行动和聊天,和邻居串门,去学校上课的路上,即使下雨也不需要带雨伞,走廊路上不淋雨就不打滑,既为老年人出行提供便利,还大大增加了老年人行走的安全性;雅园的每个房间内进户门净宽1米,方便轮椅进门,进户门左侧还预留40cm开门空间,方便轮椅者开门;各个屋子间衔接处没有高差的设计;每个屋子都有的紧急报警按钮,下拉式储物凳都充分地照顾到了老人们实际生活的点点滴滴。

雅园连廊

乌镇雅园适老化设计技术细节

四、顶级医疗康复中心

雅园还设置有雅达国际康复医院,引入德国高端康复医疗品牌Medical park,占地13万平方米,建筑规模7.3万平方米,有350个床位提供高质量的诊疗,设有中央功能区(门诊、亚健康康复)、神经科区、骨科区三个区域。在雅园外部,还有乌镇国际健康产业园的配套设施能够吸引业主入驻。

雅达国际医院外观

雅达国际医院房间

国际养老中心则是非自理养老中心,满足养生居住老人随着年龄增长产生的护理需求,采用先进的养老护理模式提供订单式服务。

国际养老中心老人护理模式

依托雅达国际康复医院和国际养老中心,雅园可以让长者人群都实现“老有所医”:健康老人可以在社区内愉悦地自己安排生活,半自理老人可以得到一部分医疗辅助,而全护理老人就可以在养老中心得到全方位照料。

五、盈利模式

乌镇雅园的盈利模式是产权出售+服务提供。由养老设施胚胎一体化带来的土地、房产价值,加速资金回流。房产售价是公寓精装15300到18000元/平方米,别墅35000到4000元/平方米(每套为500到800万元)。此外,颐乐学院年费为3000元,按照50%的入住率来计算,颐乐学院年收入即高达800万元。

截止目前为止,前期2000多套养老公寓和别墅产品已经全面售罄,售价还上涨了50%。这样的利润空间已经显而易见,并且只要在养老产品配套上别投入过多的成本,在地价可控的前提下,这样的销售业绩对开发方而言只是赚多赚少的问题。

德国-福利德纳村

村内老人

福利德纳村的平面布局图

福利德纳村位于德国西部风景如画的莱茵兰地区,就像是一个与世隔绝的仙境,它远离喧嚣和浮躁。福利德纳村离附近的大城市杜塞尔多夫和艾森距离都在20公里以内。

早在20世纪80年代,德国人就已经开始关注老年人的养老问题了。这个养老村,是由一个叫Theodor Fliedner Stiftung的基金会(中文名:提奥多·福利德纳,网站https://www.fliedner.de)建设的。村子以T.F.基金会的创立者“福利德纳”的名字命名。这个村子是T.F.基金会从1987开始规划建设的,是一个容纳了多种社会服务设施的综合服务基地。其中有专门设计的老年住宅,残疾人住宅,精神病患者住宅,以及基金会总部和培训中心,还有具备疗养功能的“精神康复花园”等设施。

这里目前有600多个居民居住。其中有200多个老年人,150个左右残障人,40个左右的精神病患者,另外还有200多个陪护家属和义工以及专业的服务工作人员。除了老年人和特殊人群之外,这里也经常迎来参观旅游的团队、社会公益团体以及参加教育培训的学员们。

住宅公寓里的公共大厅

福利德纳村不是单纯意义上的养老院、护理院或精神病院,而是一个生活化的村子,只是把这些功能和村子整体很好地融合了起来。住在这里的人们,和住在自己的故乡一样,过着平静的生活,一旦需要紧急或特殊的护理,相应的服务设施和人员就会及时到位。“平静中安享晚年”,也是这一村子的氛围特点。这使得村子成为一处环境幽静、设施齐全、服务周到,同时又和外界社会密切联系的健康和养老圣地。

村里的小超市

一、哪些人可以住到村子里?

可住到村子里的人有三种。第一类是需要满足“养老村”所服务的对象人群:年龄65岁以上的老人、身体残疾的人、精神或智力有障碍的人。另外,服务对象的亲友也可共同申请住在村子里。第三种可能性是:义务的志愿者,也就是说,身体和精神正常的人也可申请入住村子,但必须履行至少一项服务义务,如照看邻居老人。当然,除了以上三类人,村子里随处可见的,就是护理人员和工作人员。

二、住在村子里的房租谁来付?

住在村子里的老人和特殊人群的房租费用产生一般分为三种情况:

(一)政府性的社会救助项目支持的入住者(如:莱茵兰社会救助教育项目),产生的费用由莱茵兰地区财政支付。

(二)个人申请的一般性公寓,产生的费用可从个人养老保险金扣除。房价与当地同档次平均房价基本持平。

一般性公寓的户型平面图

(三)如果是个人申请的特殊护理住房(如森林小屋),产生的费用要个人另外支付。房价水平比当地的同档次住房平均房价高50%到100%。

森林别墅的户型平面图

三、护理费用有多高?

住在村子里的护理费也是必不可少。收取额度因人而异。基本的护理费用,都可从养老保险金里扣除。少数有特殊护理需要的人群,需支付比较高的护理费用。

四、对我国养老特色小镇的启示

如今的T.F.基金会以及其托管的董事会机构,是德国民间力量参与到社会化服务设施建设的一个比较成功的案例。其长期奉行慈善理念,积累了足够的资本和社会声誉,具备专业的技术素养,同时有赖于德国政府在社会养老和社会救助方面的政策扶持。其内部有序的组织架构、广泛布局的全国网点、功能齐全的服务基础设施站,以及背后的基金会,经历了长期过程,才得以最终形成。

中国处于深化改革阶段,也面临老龄化及社会弱势群体护理需求。而国家的政策又为发展社会力量参与建设健康养老产业做了引导和鼓励。

德国经验的意义也在于此:将社会民间资本,社会公益创造力,科研力量的专业技能等要素统一协调,激发社会的创造力和自发管理能力。目前“萎缩化,空心化”的农村地区,也由此找到一种可能的复兴方式。

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养老问题

对于每月的居家养老服务费用,59.62%的老人表示愿意支付。47.12%的老人愿意支付101到200元,27.88%的老人愿意支付201到300元。医疗服务是苏州老人最愿意购买的居家养老服务内容,占比79.81%,其次为应急服务和护理服务,分别占比59.62%和54.81%。

 

 

国外如何养老?

日本有大量与老年人有关的养老设施,包括可以利用“护理保险”的“特别养护老人院”和“护理老人保健设施”,以及民间运营的“收费老人院”和“带服务的老年人住宅”等,服务内容、居住目的、入住条件等各不相同。

荷兰荷兰政府鼓励所有老年人居住在自己家里。无论是老人拥有房产还是租房,国家都会在其偿付能力基础上给予不同程度的资金补贴。对于完全失去自理能力或者患有严重疾病需要有人专门护理的老年人,养老院成为荷兰养老体系的集中保障。
新加坡:新加坡的中央公积金体系首要功能是养老保障,并在此基础上衍生出医疗保障和住房、子女教育等功能。一般家庭养老主要靠老人自己的公积金,也有少数是老人住房的“反向抵押”,即将住房抵押给政府,换取每月支取的款项。
美国最为人们熟悉的一类养老服务是“护理服务设施”。除了一日三餐、个人照料等服务,更关键的是可为那些不需要住医院、但有更高护理需求的老年人提供长期专业级别的医护服务。设施内配有医疗人员值班,也分别受到联邦或州政府的认证、监督甚至定期检查。值得注意的是,这类设施服务价格不菲,但也是接受美国政府医保项目资金的“大户”。
加拿大最为普遍的是各种档次的“独立生活”老年人公寓,接收的住户是生活能完全自理的退休老人。这类老年人公寓楼中除了一般公寓楼所拥有的私密生活空间和各种锻炼活动设施外,还提供医疗监测和应急支持、餐饮、清理房间、洗衣、组织社交和娱乐活动等老年人所需的服务。

 

中国空巢老人

城镇老人“巢更空”

有数据显示,2000至2010年十年间,中国城镇空巢老人比例由42%上升到54%,农村由37.9%升到45.6%。2013年中国空巢老人人口超过1亿。随着第一代独生子女的父母陆续进入老年,2030年中国空巢老人数将增加到两亿多,占到老人总数的九成。

正确认识“空巢老人”问题

    出生率下降和预期寿命增加正导致中国社会老龄化进程加快。2010年的官方普查数据显示,中国60岁及以上人口占总人口比例为13.26%,未来几十年这一数字将继续增长。(西班牙中国政策观察网站)过去中国由于传统家庭结构趋于稳定,这个问题还不明显。随着现代化进程的加快,传统社会渐行渐远,趋向解体,三代同堂、四世同堂的景象已经很难看到。从上个世纪七十年代末至八十年代初,我们的计划生育国策推行独生子女制,每个家庭基本上都是一个子女,给家庭赡养老人带来问题,也是赡养方式的问题。现在的新生代生长在文化断裂阶段,传统美德在新生代身上的痕迹不是很深刻。由于经济上的原因,这也是一个较为重要的原因,如果独生子女收入较高还能够照顾到家庭和老人,但大部分人都是职业一般,收入偏低,经济是一个限制。父母有养老金还能得到一些保障,如果没有退休金,光靠子女,就会给子女和家庭带来沉重的负担。可以说这四个问题是非常严重的社会问题。因为中国已经进入了老年化的社会,已经迎来了“银发浪潮”,所以,今后这个问题还将更加严重。

如何解决好“空巢老人”的问题?

 首先,要尽早建立和健全养老保险制度。中国养老保险制度的重要性在于:建立完善的养老社会保障体系,为广大参保职工和离退休人员提供适当水平的基本生活保障;它是国有企业改革和经济结构调整的迫切需要;有利于改善居民对改革的心理预期,增加即期消费,促进我国经济的持续、快速增长;是应对人口老龄化其次,要让老年人融入充满活力的经济社会生活,充分发挥老年人力资源优势的作用,并认识老年的价值,愉快安度晚年。再次,要尽快并认真建立农村养老制度,推广实施社会基本养老不仅在城市,即使在农村也日显其重要与紧迫。未来的我国养老问题,难点在农村,重点也在农村。还要积极推进社区养老建设,发挥社区养老功能。最后,积极发展老龄产业,开拓老年消费市场。根据老年人口的特殊需求推动老龄产业发展。所谓老龄产业,就是指由老年消费市场需求增长带动而形成的特色产业,它包括所有有关满足老年人特殊需求的商品生产、销售和服务等经济活动。

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开办养老院有哪些手续?什么流程?

要办理的手续按照福利机构管理办法里面规定有以下几项要办理的:一个是个人申请;二是提交申办人的资格证明材料;三是办设福利机构的资金来源证明,一定要通过银行确认有这么一批资金;四是办设福利机构场所的证明材料,办设福利机构是租地还是个人所有财产,要有房屋证明。

详情参考以下  第二章
审批第六条 县级以上地方人民政府民政部门应当根据本行政区域内社会福利事业发展需要,制定社会福利机构设置规划。   社会福利机构的设置应当符合社会福利机构的设置规划和社会福利机构设置的基本标准。

第七条 依法成立的组织或具有完全民事行为能力的个人(以下称申办人)凡具备相应的条件,可以依照本办法的规定,向社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出举办社会福利机构的筹办申请。   第八条 申办人申请筹办社会福利机构时,应当提交下列材料:

()申请书、可行性研究报告;

()申办人的资格证明文件;

()拟办社会福利机构资金来源的证明文件;

()拟办社会福利机构固定场所的证明文件。

申办人应当持以上材料,向社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出申请,由受理申请的民政部门进行审批。   香港、澳门、台湾地区的组织和个人,华侨以及国外的申办人采取合资、合作的形式举办社会福利机构,应当向省级人民政府民政部门提出筹办申请。并报省级人民政府外经贸部门审核。   第九条 民政部门应当自受理申请之日起30日内,根据当地社会福利机构设置规划和社会福利机构设置的基本标准进行审查,作出同意筹办或者不予同意筹办的决定,并将审批结果以书面形式通知申办人。   第十条 经同意筹办的社会福利机构具备开业条件时,应当向民政部门申请领取《社会福利机构设置批准证书》。   第十一条 申请领取《社会福利机构设置批准证书》的机构,应当符合社会福利机构设置的下列基本标准:

()有固定的服务场所、必备的生活设施及室外活动场地;

()符合国家消防安全和卫生防疫标准,符合《老年人建筑设计规范》和《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》;

()有与其服务内容和规模相适应的开办经费;

()有完善的章程,机构的名称应符合登记机关的规定和要求;

()有与开展服务相适应的管理和服务人员,医务人员应当符合卫生行政部门规定的资格条件,护理人员、工作人员应当符合有关部门规定的健康标准。

第十二条 申请领取《社会福利机构设置批准证书》时,应当提交下列文件:

()申请《社会福利机构设置批准证书》的书面报告;

()民政部门发给的社会福利机构筹办批准书;

()服务场所的所有权证明或租用合同书;

()建设、消防、卫生防疫等有关部门的验收报告或者审查意见书;

()验资证明及资产评估报告;

()机构的章程和规章制度;

()管理人员、专业技术人员和护理人员的名单及有效证件的复印件以及工作人员的健康状况证明;

()要求提供的其他材料。

第十三条 民政部门自受理申请之日起30日内,对所报文件进行审查,并根据社会福利机构设置的基本标准进行实地验收。合格的,发给《社会福利机构设置批准证书》;不合格的,将审查结果以书面形式通知申办人。   第十四条
申办人取得《社会福利机构设置批准证书》后,应当到登记机关办理登记手续。

第三章 管理

第十五条 社会福利机构应当与服务对象或者其家属(监护人)签订服务协议书,明确双方的责任、权利和义务。   社会组织和个人举办以孤儿、弃婴为服务对象的社会福利机构,必须与当地县级以上人民政府民政部门共同举办;社会福利机构收养孤儿或者弃婴时,应当经民政业务主管部门逐一审核批准,并签订代养协议书。

第十六条 社会福利机构应当建立健全各项规章制度和服务标准。   各项规章制度和服务标准应当张榜公布,并报民政部门备案。

第十七条 社会福利机构应当在每年331日前,提交本年度的工作报告和下一年度的工作计划。

第十八条 社会福利机构中不具备上岗资格的护理人员、特教人员应当接受岗前培训,经考核合格后持证上岗。   第十九条 社会福利机构应当加强财务管理,其收益应当按照国家的有关政策规定分配使用,自觉接受财政、审计、监察等部门的监督。

第二十条 社会福利机构的资产受国家法律保护,任何组织和个人不得侵占。社会福利机构将其所属的固定资产租赁或者转让时,须经民政部门和登记机关同意后,办理有关手续。

第二十一条 社会福利机构应当严格按照公益事业捐赠法的规定开展捐赠活动。不得接受任何带有政治性等附加条件的捐赠。

第二十二条 社会福利机构在对外交往中应当遵守国家的有关法律、规定,严格履行报批手续。

第二十三条 社会福利机构变更章程、名称、服务项目和住所时,应当报民政部门审批。更换主要负责人,应当报民政部门备案。

第二十四条 社会福利机构分立、合并或者解散,应当提前3个月向民政部门提出申请,报送有关部门确认的清算报告及相关材料,并由民政部门报请当地政府对其资产进行评估和处置后,办理有关手续。

第二十五条 县级以上人民政府民政部门应当定期对社会福利机构的工作进行年度检查。

第四章 法律责任第二十六条 民政部门对社会福利机构的审批和年检工作实行政务公开,有违反国家有关法律、法规和本办法规定的,视情节轻重,对直接责任人给予批评教育、行政处分,构成犯罪的依法追究刑事责任。

第二十七条 社会福利机构有下列情形之一的,由民政部门根据情况给予警告、罚款,直至建议登记管理机关取缔或者撤销登记,并按管理权限对直接责任人给予批评教育、行政处分,构成犯罪的依法追究刑事责任。   ()违反国家关于老年人、残疾人和孤儿权益保护的法律法规,侵害服务对象合法权益的;   ()未取得《社会福利机构设置批准证书》擅自执业的;   ()年检不合格的,限期整改后仍不合格的;   ()进行非法集资的;   ()未办理变更手续,其活动超出许可范围的;   ()其他违法行为。 第五章 附则第二十八条 本办法实施前已经执业的社会福利机构,应当在本办法实施后的6个月内,按照本办法的规定,向县级以上民政部门提出申请,补领《社会福利机构设置批准证书》。

第二十九条 本办法自发布之日起施行。

相关阅读:私人开养老院能否走下去?

百姓声音:应该生存下去

已经进入老龄化社会的桐乡,养老问题一直是困扰全社会的问题。来自市民政局的数据显示,目前我市有12.1260岁以上的老人,占全市总人口的18.13%,而养老机构15家,总床位数1700张,这就是说绝大部分的老人只能在家养老,而他们中有不少是空巢养老。空巢里养老的老人,可能并不愁吃穿,但他们有着度日如年的孤独和寂寞,他们太需要有人在他们心里点一盏灯,在他们门口设一个岗。

“现在要进养老院都要排队!社会需求这么大,相关部门为什么不多建设一些呢?如果不能,私人养老院个人出资、自供住房、合理收费、微小营利,我们老百姓也可以接受。”市民邵先生的话具有一定代表性。也有市民表示,目前很多老人就算去了养老院,还会想着自己的老邻居和老家。如果多一些私人养老院,为周围老人提供养老服务,那么老人们既不用离家太远,又可以享受服务,何乐而不为呢?

民政部门:支持开办 审批严格

“作为政府来说,我们鼓励私人开办养老院。”市民政局副局长张潮明表示,如果达到一定规模,政府还可以补助一部分费用。

市民政局社救科科长李红根介绍,开办养老院分两种,一种是非营利性的,到民政部门办理民办非企业,一种是营利性的,可以到工商部门办理营业执照,但也要通过民政部门审核并发放相应的营业许可证。无论如何,在开办前都要通过民政部门严格的审批。

据了解,审批条件比较多、要求也比较高。据李红根介绍,大至消防、卫生、医疗,小至卫生间设置、楼梯高度等都有详细规定。只有达到这些规定,民政部门才会发放《社会福利机构设置批准书》,允许其开办。以朱丽娟的情况看,她可以在原有的房屋基础上进行改造。

根据国家有关规定,通常讲的“私人办一家养老院”转化成专业述语就是“个人举办社会福利机构”。

个人主办社会福利机构应向所在地的县()级以上民政局提供下述资料:

()申请书、可行性研究报告;

()申办人的资格证明文件;

()拟办社会福利机构资金来源的证明文件;

()拟办社会福利机构固定场所的证明文件。

民政局自收到上述资料起30日内,作出同意筹办或者不予同意筹办的决定,并将审批结果以书面形式通知申办人。

若民政局同意筹办,则需进一步提供下述资料:

()申请《社会福利机构设置批准证书》的书面报告;

()民政部门发给的社会福利机构筹办批准书;

()服务场所的所有权证明或租用合同书;

()建设、消防、卫生防疫等有关部门的验收报告或者审查意见书;

()验资证明及资产评估报告;

()机构的章程和规章制度;

()管理人员、专业技术人员和护理人员的名单及有效证件的复印件以及工作人员的健康状况证明。

()要求提供的其他材料。

民政局收到上述资料后,进行认真审核,并进行实地验收,若审核通过民政局在收到资料30日内发给《社会福利机构设置批准证书》;若审核不合格,则你的梦想到此为止!凭《社会福利机构设置批准证书》办理登记手续。

 

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陈琳翰:健康养老产业需要综合模式盈利

养老产业要发展盈利,就要做市场细分,要结合国情,要立足于实际,要结合我们自己国家的养老家属和老人的需求。

陈琳翰:健康养老产业需要综合模式盈利

天佑安康集团董事长 陈琳翰

谢谢主持人,谢谢主办单位。其实今天来参加论坛有很多都是熟人,如果没有见过面,也都在微信上是微友,所以有很多朋友比较熟悉。

今天下午给我十五分钟时间,内容比较多,选的题目有点大,不是十五分钟可以讲完的。但是养老产业刚刚开始,很多模式都在探索。我本人是08年进入养老行业的,当时开一家管理咨询公司,后来由于几个朋友的家人需要找一家养老院,结果找不到。后来我们说养老会不会是个机会,大家就说你是搞咨询的,能不能搞一个市场调查,我就搞了一个星期的市场调查,得出一个很惊人的数据,未来中国的老龄化是全球最快、人数最多的、空巢率也是最高的,未富先老的现象最突出的。所以我们觉得养老行业很可能是未来非常重要的新兴行业,有可能是蓝海。

所以为了想投资养老产业,我脱去了西装,去掉领带,穿上护理员的服装,到三十多家养老院做义工和护理员,我最少在一个房间护理四位老人,最多管三个房间,我护理十二位老人。总体上来讲我护理的都是失能和半失能的老人,在一线干护理大概一年多的时间。后来在美国去北美和欧洲很多地方又转了大概半年的时间,做了市场调查报告《中国养老新模式初探》,共3.9万字,也有自己的认识。

比如说2009年发表的时候,我认为医养结合是中国未来刚性需求市场,公建民营是最好发展模式,居家养老,未来慢病健康管理是最主要的利润来源。居家社区和机构三点一线,医养看护四位一体是未来盈利的细分市场和模式。

2011年在河南郑州,我们举办了第一届中国养老公建民营新模式论坛。我们认为中国政府和有关部门可能会投资重资产建立养老院。但是专业化的运营和管理,可能要委托第三方专业机构,这样才能发挥政府和民间资本的作用。

2009年我和几个伙伴投了1500万人民币,在河南郑州一个郊区做了养老院,2013年10月16号开业三周年,我们回收现金6650万人民币,我们卖了五种卡、吉祥卡、如意卡、居家养老孝心卡,我们希望通过机构作为支撑,能够进入社区托老中心,所以我们跟政府合作又经营了11个社区日间照料中心,提供居家养老服务。最后我们发现机构的经营是最容易的,社区和居家养老是最难的。

我们集中精力开第二个养老院,在西三环大概有一千张床位,第三家在山东聊城,我们做前期的策划、筹备和运营。现在的养老床位已经出现了三多三少的结构化矛盾,在中国省市以上的城市。

一是建城区成熟地区的床位太少,远郊的床位太高,所以空置率太高。二是带医保床位太少,中高端的床位太少,中低端的床位太多。这样一个三多三少会告诉我们做养老,现在想投资的话一定要进入比较有盈利能力的细分市场,所以我们认为失能、半失能和失智这样一个刚需市场,进入这样一个市场才能盈利比较好。

因为用一个亿在北京、上海投资养老院,可能年投资回报率在20%到25%,在省会城市可能就是15%到18%。如果在地级城市一个亿同样的投资,你的回报率可能是7%到8%,如果在县城同样资金的投资回报率更低。我们一定要选好细分市场和区位。

我在广州做了四年房地产公司的总经理,在河南做了两年半上市公司的总裁,我自己做了十几年公司的顾问,又在养老院干了七年的运营,我发现在国内除了城市里面的刚需市场之外,美国的CCRC,尤其是在国内的小型CCRC这样一个综合体也是有市场的。

我是浙江大学养老专业的讲师,也是民政部的讲师。由于在第一线干具体的工作,因为我们说郑州第一个养老院三年时间220张床位全部住满,还有45个人交了全款在等待,所以是一床难求。

今天跟各位分享的是健康养老地产,为什么把养老地产前面又加上健康两个字呢?因为养老实际上是范围内涵很小的概念,老龄地产可能更合适,前面加上健康可能就更加合适。所以在实质上也是商业地产,主要是靠我们自持的物业,通过运营来实现现金流和预期的投资回报。健康养老地产社会上很多人把它认为等于健康、养老、服务加地产,我不这样认为。我认为应该是乘法关系,因为有一个因素失灵一切都是零,健康养老地产的内涵,主要还是投资人的软件和硬件、综合开发能力和项目的实际运营能力。在建行总行我们做养老研修座谈会的时候,我提出来一个养老地产的项目具不具备养老的因素和实际盈利能力,主要是看它的商业模式和盈利模式的设计。

健康养老地产卖的是一站式的养老服务,不是卖房子。卖的是闲不住的老人、新社群生活方式,而不是冷冰冰的硬件,卖的是放心、安心和舒心,并不是高大上的贵族服务。如果我们去日本的养老院看,我们知道很多养老院比较方便、舒适、安全。但是我们国内养老院很多地方建的高大上,装修特别豪华,实际上越豪华越吓住老人,因为老年人有六怕。一是怕生病、怕死所以经常去医院。二是怕病,所以经常吃药。三是怕孤独。四是怕被骗。五是怕花钱。六是怕夜晚来临怕夜里睡不着觉。所以老年是有朋友圈的,老年胃是有记忆力的。

如果一群老年人有他的朋友圈在,如果他的生活方式得到满足,他就有幸福的晚年。所以老年人并不是都爱学习,尽管我们提倡学习型人生,书院式养老。因为在重庆、成都中部几个省我们大概做了33个,我们发现老人家总数排在第一位的需求是打麻将。所以棋牌室怎么做好,而不是把图书馆做的多好。如果你立足实际把老人家的生活安排好,老人家生活就会很充实。

健康产业对养老地产的业态,现在所有的养老地产项目五年之后可能有90%的要死掉。为什么呢?因为没有产业支撑,因为在地产项目里面,根本就没有干部和员工的宿舍。因为没有干部和员工的队伍稳定,没有服务这些房子是没人住的,这是未来我们可能面对残酷的现实。

商业模式的定义,由于时间关系我简单说一下,就是我们要知道谁需要我们,需要什么,需要花多少钱,我们能提供什么。所以商业模式主要是解决满足客户的需求,来发挥我们的竞争力,让我们提供的产品能够得到客户的认可,实现我们投资收益的目标,这就是商业模式。

包括盈利模式,所以我们做健康养老地产商业模式的举例,第一种模式是使用权销售,现在国内有很多由于土地的原因所形成的老年社区,它只卖使用权不卖产权,不是说不想买,是因为没有产权。有很多人说做养老服务不赚钱,我们说养老服务肯定赚钱。关键是怎么做,关键是谁来做,关键是你有没有站在老人的角度思考问题,站在家属的角度思考问题。

比如说传统行业像火锅,夏季三个月都是火锅的淡季,但是在北京、上海海底捞为什么在夏季排几个小时的队还要吃,因为重庆和成都人们吃正宗的火锅特别讲味道,其他的不讲。由于服务做到了极致,所以做出了口碑和客户体验。在养老院我们的服务能做到海底捞的水平吗?如果能做到的话,我相信一定能赚钱。

二是全产权销售模式,实际上这是伪养老地产,凡是以卖房子为商业模式的都是养老行业耍流氓。

三是会员制的模式,我们看日本交押金非常多,几乎所有的地方都交押金。为什么国内一提会员制都妖魔话,这跟社会环境不太好有关系。实际上会员制是养老投资者做好养老产业商业模式的核心内容。一个最好的方式之一,部分销售模式在国内开始了,持有的占30%,销售占70%,国内有八十多加人寿保险公司,保监会已经审批了20多家人寿保险公司投入养老地产的开发建设运营。显然保险公司如果通过卖人寿保险可以提前二十年锁定客户,可以提前二十年锁定现金流,它的产品之间的衔接是最好的。

所以长线资金获得长线而稳定的投资回报,也是比较好的模式。所以现在有很多房地产都跟保险公司合作,从他们那里获得资金,我们来运营,这是非常好的方向。

通过多层次的综合模式来设计综合收益,我们可以看一下幻灯片是今天课程的核心内容,就是我们要做养老细分市场,如果不做细分市场我们就很难盈利,细分的纬度很多,在这里我们只提一个细分纬度,就是除了国际上通行的居家养老、社区养老和机构养老分类之外。更重要的是要结合国情,要立足于实际,要结合我们自己国家的养老家属和老人需求,光从老人的角度看问题也是不行的。

所以通过这么多年,七年多养老实体运营,第一线工作,我们总结了一下。在国内从55到70岁是青年老人,70岁到80岁是中年老人,80岁以上是老年老人,不同年龄段的老人,不同收入的老人,不同职业的老人,不同家庭结构的老人,人以群分,物以类聚。结合国内的业态来说,旅游是养老,所谓旅居式的养老。渡假式的养老和投资式的养老。

我们分权式的养老和投资型的养老,让钱来生钱,解决老人解决养老越来越需要的资金,这是非常好的方法。功能式的养老、田园式的养老、创业式养老、就业式养老、产业园式的养老,产业园就是我们说的综合养老地产项目,里面带有产业,老年人绝对不是包袱,老年人是资源,老年人绝对不是我们养的对象,老年人是生产力的代表,是具备有很好的生产力。关键是不要说发挥余热,要发挥他们的潜能,精彩生活从60岁开始,退休之前上有老下有小,在单位有领导、下属和同事,退休之后活出自我,活出精彩,自由去旅游,自由活动。

第一步设计是市场调查与研究,没有调查就没有发言权,一个项目所覆盖的市场范围决定了我们所服务的对象。为什么CCRC在中国有未来有前途,因为现有的社区提供养老服务的话,适老化改造特别难,集中服务的成本特别高。如果是集约化、精细化经营,作为一个专业的养老社区成本比较低,规模效益比较好。

显然现在的养老机构社区和居家失败的第一个原因,就是定位出现了偏差。没有对客户进行分析,现在是客户画像的十二个纬度,从年龄、身体状况、文化程度、资产类别、地域、性格、政治信仰、慢性病、身体状况等等。分析你自己的资源、机会和能力,提炼核心竞争力和构建比较优势。

要做好项目和公司所有的分析。形成推广、销售、服务、挖掘,任何一个商业模式形不成闭路循环的话都会出现问题。任何一个盈利模式不能形成闭路循环也会形成很大的压力。

盈利点分析,一个养老院、养老社区结不是说护理费、床位费和吃饭费是你的盈利。从老人嘴里面扣钱实现盈利绝对是背道而驰,不可能实现盈利。核心盈利在哪里,边界盈利点在哪里,要延伸我们的服务内涵和外延。

经济规模与规模经济,在北京和一线城市,一个养老机构在市里面大概是300张床位是经济规模。在郊区车程不超过30分钟到40分钟的地方,你的规模应该是500米做一个综合的CCRC,所以一定要结合起来。

最后,给大家讲一个我们自己在去年所分析的养老机构的投资财务模型。养老机构要想实现盈利,有两条55%的红线。第一条红线就是我们的收入,一个养老机构来说,我们主要的收费全国都一样,一个是护理费,一个是床位费,一个是餐饮费。护理费这一项收入占三项收入总额里面的比例如果低于55%就会亏损。从供给端来说,你的成本结构,如果成本在所有成本里面高于55%,你的养护院可能要亏损。所以我们分析养老院盈利模式和商业模式的财务模型,我们要知道这里面是有规律的。

通过市场调研确定市场定位,选择细分市场,设计商业模式,确定运营模式,实现概念性运营规划,然后对项目进行整体策划。如果一个亿的投资能拿出一千万做前期的工作,九千万做筹备和运营,我相信这个项目的成功率很高。但是95%以上的投资人愿意把9500万、9700万用于硬件,拿两三百万用于软件,这注定了这种模式是必败无疑。               

本文来源:网易健康责任编辑:王坤_B6039              

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养老产业将迎来全面开花 养老日用品市场前景广阔

来源:前瞻网  编辑:东方财富网

我国是典型的未富先老的国家,而且人口基数庞大,养老面临着巨大挑战。在现实面前,我国政府正大力推动养老产业发展,鼓励社会资本参与养老事业,养老产业兴盛只是时间问题。养老产业蓬勃发展,必然带动各细分领域快速成长,养老日用品便是其中之一。

养老产业规模巨大

我国的养老产业自新中国成立至今,大致可分为三个阶段。目前处于第三阶段,在这个阶段老年,消费观念发生较大的改变,老年人的需求开始向个性化、多元化方向发展,老年人市场潜力巨大。

我国养老产业发展阶段

养老

资料来源:《前瞻产业研究院养老产业分析报告》

据预计,到2050年,我国老年人口规模将达到4.8亿人,步入超老龄社会。所以,结合养老产业下游以及我国老年人口潜在消费力来看,养老产业目前潜在规模或已接近5万亿。

2009-2016年中国养老产业市场规模(单位:万亿元)

养老

资料来源:《前瞻产业研究院养老产业分析报告》

不过,尽管我国的老年市场亟待开发、老年产业潜力巨大,但大部分企业却不敢轻易涉足老年产业,尤其是养老地产等重资产领域。相比较而言,养老日用品进入门槛较低,但市场需求巨大,因此成为了众多企业涉足养老产业的首选,也推动了养老日用品市场的发展。

养老日用品发展现状

老年生活用品业是为老年人提供诸如手杖、服装鞋帽、饮食、餐具、防滑器具、放大镜、助听器、拐杖、轮椅、成人尿布以及其它方便老人的专用品,比如,座椅式便桶,升降式轮椅或床,呼叫器或警报器等。据悉,全球老年用品有6万多种,其中日本有4万多种,中国仅有2000多种,差距甚大。老年用品在国外市场比较成熟,但在国内市场由于没有相关的规范标准。

此外,在城市老年人消费金额中,保健食品的消费占了1/3,这说明生活水平的提高也影响了老年人的消费结构。但由于老年人产品相对匮乏,限制了老年人的消费选择,导致食品和衣服等日常用品的消费占到了1/2.

老年人支出内容的比例(单位:%)

养老

资料来源:《前瞻产业研究院养老产业分析报告》

在我国老年人的吃、穿、用等商品的开发、生产长期被忽视,老年市场长期被冷落的原因是,一些政府主管部门、厂家还没有看到人口年龄结构的变化,没有看到老年需求的巨大市场,认为老年商品批量小,利润薄,而不愿意生产和销售,虽然也有资金筹集、材料落实和政策限制等客观原因,但主要还是厂家的经营思想,他们还看不到老年人的需求在不断发生变化,还看不到老年市场的巨大潜力,认为开发老年商品,主要是社会效益,而很少有经济效益,因而生产和经营老年商品、用品的积极性不高。

另一方面,各级政府部门缺乏宏观的老年市场的指导,许多老年设施、老年用品、老年服务项目的开发带有盲目性,缺乏科学的指导,老年设施分布不合理,设计不科学,直接或间接的影响经济效益,在一定程度上影响了开发商的积极性。

但事实上,老年日用品市场需求旺盛。目前,我国老年用品市场需求达1.6万亿元,但市场供给规模仅为4000亿元,存在巨大供需缺口。

除了食物、衣服、家具、交通通讯等生活必需品外,教育娱乐等提高老年人生活质量的行业也成为消费对象。这些又将直接影响相关制造业企业与服务性企业,所以老龄化社会也给各个行业提供了新的发展机会。

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未来,中国养老医疗市场到底有多大?

本文转至搜狐号:龙阳湖健康谷

3月20日,国家卫生计生委、国家发展改革委、教育部等13部门联合发布《“十三五”健康老龄化规划》,对于我国积极应对人口老龄化,维护老年人的健康功能,提高老年人的健康水平,助力实现健康中国战略目标将发挥重要作用。

千亿市场空间打开

老龄化是养老市场发展的原动力。国家统计局数据显示,至2016年末,我国60周岁及以上人口达2.5亿,占总人口的16.5%。根据预测,到2030年,这一人口占比将达到25%左右。

中国养老产业2020年将迎来5000亿元的市场空间。另据中国社科院老年研究所分析,目前中国养老市场的商机约1000亿元,到2030年有望增至万亿。

近年来,关于倡导智慧健康养老的政策密集出台,并成为国家战略。2015年国务院印发《关于积极推进互联网+行动的指导意见》,明确提出促进智慧健康养老产业发展的目标任务。

2016年年底,国务院办公室印发《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》(简称《意见》),对促进养老服务业更好更快发展作出部署。《意见》提出,建立医养结合绿色通道,支持养老机构开办老年病院、康复院、医务室等医疗卫生机构,并将其纳入医保定点范围,鼓励执业医师前往多点执业,切实解决老年人异地就医直接结算问题等。

今年2月,工业和信息化部、民政部、卫计委联合印发《智慧健康养老产业发展行动计划(2017-2020年)》,要求重点推动智慧健康养老关键技术和产品的研发,以及推动在养老和医疗机构中优先使用智慧健康养老产品,鼓励财政补贴家庭和个人购买智慧健康养老产品。

不少细分领域将获益

“十三五”健康老龄化规划的重点任务中,明确要推进信息技术支撑健康养老发展,发展智慧健康养老新业态。充分运用互联网、物联网、大数据等信息技术手段,创新健康养老服务模式,开展面向家庭、社区的智慧健康养老应用示范,提升健康养老服务覆盖率和质量效率。

这些重点方向的发展涉及医疗器械行业的诸多细分领域。

第一是健康管理类可穿戴设备。重点发展健康手环、健康腕表、可穿戴监护设备等,对血压、血糖、血氧、心电等生理参数和健康状态信息进行实时、连续监测,实现在线即时管理和预警。

第二是便携式健康监测设备,用于家庭、家庭医生、社区医疗机构的集成式、分立式智能健康监测应用工具包,便于个人、医护人员和机构在家庭和移动场景中实时监测各项生理指标,并能借助在线管理系统实现远程健康管理等功能。

第三是自助式健康检测设备,用于社区机构、公共场所的自助式智能健康检测设备,便于用户在不同社区、机构中随时、随地、自助地完成基础健康状态检测,提升用户自我健康管理的能力水平。

第四是智能养老监护设备,用于家庭养老及机构养老的智能轮椅、监护床等智能监测、康复、看护设备,开发预防老年痴呆症患者走失的高精度室内外定位终端,实现自主自助的养老功能,提高用户自主养老、自主管理的能力,提升社会和家庭养老资源的使用效率。

第五是家庭服务机器人,满足个人和家庭家居作业、情感陪护、娱乐休闲、残障辅助、安防监控等需求的智能服务型机器人,提供轻松愉快、舒适便利、健康安全的现代家庭生活,提高老年人生活质量。

第六是健康养老数据管理与服务系统,运用互联网、物联网、大数据等信息技术手段,推进智慧健康养老应用系统集成,对接各级医疗机构及养老服务资源,建立老年健康动态监测机制,整合信息资源,为老年人提供智慧健康养老服务。

随着国家政策大力扶持和老年人口规模快速增长,产业链相关的养老服务、医疗器械,医疗健康等行业将迎来快速发展机遇,给医疗健康行业带来广阔的市场空间的同时,医疗健康企业要提高技术水平和医疗服务水平,要加强药品生产的质量监管为老年人提供更好的医疗服务。

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“医疗+养老”探索医养结合4种新模式

本文转至:山东二十小时

截至2016年底,烟台市60周岁及以上老年人口达到160万人,占总人口的24.5%,比全省高近4个百分点。随着人口老龄化加速,老年人对医疗、养老服务的需求日益突出。为实现“老有颐养”的目标,在近年来的探索中,烟台市出台了一系列政策促进养老机构的发展,并不断创新医养结合制度,着力进行了多种模式的探索,打造了“医养结合”的新亮点。

“医养结合”有一定市场需求
家住芝罘区向阳街道华茂社区的范大爷今年71岁,一对儿女都在北京上班,家中只剩他和老伴。因为人越老行动越不便,身体素质也不如以前。“多亏有了社区卫生服务中心,工作人员每月都上门开展巡诊,进行医疗护理,每年为我们65岁以上老人进行免费体检,建立健康档案,让我们觉得有了一个坚实的依靠。”范大爷说。
老有所养、老有善养,是每一个老年人的心愿。然而伴随年纪增大,老年群体往往深受病痛折磨。一份调查显示,近70%的老年人患有各种慢性病,现实是,大多数养老院只能提供养老,而医院只负责医疗,这种“医养分离”的结果,便是老人经常要奔波于家庭、养老院和医院之间。
“然而并不是所有的老年人都需要住到医养结合新机构。”业内人士认为,眼下提倡医养结合型结构所适应的老年人,普遍存在两个“过度”,一是过度医疗,即部分老年人到医院想尽各种办法“压床”;另外是过度欠缺医疗,养老机构目前不具备设置医疗机构条件的居多。医养结合,应首先要对老人进行身体状况评估,根据老人的身体失能程度“量体裁衣”。比如,30%左右的老人突发疾病后得到抢救,待生命体征稳定后需要医疗护理;而70%左右的老人通常是患慢性病,身体机能逐步衰退,这类群体是需要一定的医疗服务,即医养结合。
烟台市探索医养结合4种新模式
市卫计委有关负责人表示,截止到目前,全市255家养老机构中,29处形成较为完善的医养结合服务模式,160处依托周边医疗机构开展医疗服务合作,护理型床位占比15%左右。
在医养结合方面,烟台市初步形成4种模式:一是“大养老+小医疗”型,养老为主、医疗为辅,采取政府购买服务等方式在原有养老机构引进发展医疗服务机构,满足养老机构对医疗护理、康复训练、紧急救治等方面的需求。如莱州市桃源山庄老年公寓、招远市社会福利中心即属于此种类型。二是“大医疗+小养老”型,即医疗为主、养老为辅,在原有的医疗机构发展养护型和医护型养老机构,构建医疗、养老、照护、康复等相互衔接的服务模式。滨州医学院烟台附属医院、蓬莱市中医院老年养护中心项目即属于此种类型。三是“医疗、养老并重”型,即医疗服务与养老服务并重,综合发展。烟台乐天养老中心、莱山圣莱恩康复医院、烟台凤凰山医院等20处养老服务项目均属于此种类型,将是以后医养结合发展的主要方向。四是“分散养老+医疗网络”型,即利用居家养老服务信息平台和城市社区医疗卫生服务资源,为居家老人提供优质、便捷、高效的养老医疗卫生服务”。按每街道办或每5-10万人口设置1处社区卫生服务中心,在社区卫生服务中心服务半径1.5公里外按照每0.5-1万人设置1处社区卫生服务站。目前,全市共建成社区卫生服务中心42个,社区卫生服务站188个,从业人员3100多人,实现了城市社区医疗卫生服务网络全覆盖。
医养结合服务模式发展不均衡
据了解,目前,医养结合在具体实施过程中,由于各个部门独立分管各自权限范围内的工作事项,缺乏一套系统完善的协调机制,致使医养结合往往构想很好,但具体实施存在“落地难”问题。业内人士表示,“比如,企业要想开办养老机构,需先到民政部门进行养老机构审批,再到卫计部门办理卫生许可证,再到人社部门进行医保审批,期间由于相关单位未集中办公,且审批时间、审批手续繁琐,致使企业开办养老机构周期较长,衔接不畅,企业常常处于停滞不前的困境。”
相比建设医院等医疗机构,养老机构存在初期投入大,风险高,回报率低等问题,加之国家对养老机构补贴扶持力度较小,导致了多数投资商不愿投资养老机构,从而转投医疗机构。此外,许多养老机构缺乏高水平的护理人员。在一些层次相对较低的养老机构中,大多数护理人员缺乏系统的专业训练,没有相关的行业资质;养老机构的护理人员工资待遇不高,工作繁重劳累,导致一些优秀的医护人员不断流失,影响了养老机构的服务质量和信誉。
业内人士认为,医保政策瓶颈是最大瓶颈,“医养结合的养老机构处于医院和普通养老院之间的‘模糊地带’,按照相关政策,老人在医院住院产生的费用可以报销,而在养老机构接受的护理、康复、医疗等服务无法享受医保报销政策。如此导致很多老人选择长期在医院压床。”
医养结合出路何在
医养结合路在何方?首先,业内人士呼吁首先应建立规范的医养结合联合机制。强化顶层设计,建立规范医养结合联合机制,明确牵头部门和责任部门,简化办理审批手续,可考虑集中办公、一站式服务,使医养结合工作更加具体化、规范化、一体化。同时,加大医养结合资金投入力度。加大对医疗养老机构的补贴扶持力度,建立更加完善的养老保障体系和医疗体系,给予更多的资金支持、政策支持,让投资商和老百姓均无后顾之忧。另外,培育和吸引养老行业医护人员。提高养老服务人员的待遇标准和培训力度,吸引更多的人员从事医养健康养老专业服务,进一步提高从业人员的专业技术水平,为医养结合发展提供坚实的保障。
截至2016年底,烟台市60周岁及以上老年人口达到160万人,占总人口的24.5%,比全省高近4个百分点,养老需求旺盛。2013年以来,市委、市政府先后出台了一系列扶持政策。对内设护理、康复、医疗等机构的养老场所最高补助100万元,对养老服务机构减免各类行政事业性收费,占用耕地的免征耕地占用税,境内外资本兴办养老机构享受同等优惠政策,优先供应项目用地。
据悉,目前烟台市已经落实1125亩土地指标用于养老服务业。在市级层面开展的养老服务产业试点工作中,已筹集到35亿元养老服务产业引导基金,市级留成福彩公益金65%以上用于发展养老服务。养老产业健康快速发展,全市现有养老机构255处,各类养老床位5.56万张,千名老人拥有床位达到36.1张,已有城乡养老服务设施1071处,建成居家养老服务信息平台12处。65岁及以上老年人健康管理率达85%。