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致新年轻人:天上是不会掉馅饼的,美好生活由我们共同创建和分享

对于我们而言,乌托邦田园疗养村是一个事业,更是一个梦想。倘若能够实现,就一定能够最大程度地缓解乃至解决不同阶段的养老问题以及空心村问题,从而真正实现“乡村振兴”及切实帮助老年人能够“老有所为”的中国梦。

文 | 乌托邦田园疗养村CEO 陈景清

上图来源 | 乌托邦(潘内)集体农庄

创新,从来都是需要勇气与魄力的。

因为那往往意味着要突破旧有行为或思维范式,其难度可见一斑。更遑论,要去推动“乌托邦田园疗养村”这么一个极具创新性的养老项目就更是难上加难了。

但在我们看来,梦想总是要有人去追逐与实现的。否则,我们又同“咸鱼”有何区别呢?站在这个角度来看,我们更喜欢称自己为具有阿Q精神的“愚公”——一群愚公们在试图挑战与推动一座传统养老大山。

这座大山里,既包含了传统的养老方式更囊括了传统的养老观念。

在长达近2年的落地推进与项目孵化时间里,我们终于选在了上周六正式发布了项目的股权众筹招募文章。这篇题为《致“新年轻人”:选择乌托邦,就是选择自己想要的老年生活——抱团共建田园旅居 老有所为!》的招募文章,在发布之后,即受到了广泛的关注与热烈的讨论。

短短72小时内,该文章即受到了近7000人的关注与阅读,更获得了超过500人的转发扩散与支持。如此广泛的传播与覆盖效率,给予了作为创新与执行者的我们,一个让人感到极为振奋与倍感信心的强烈信号。

许多支持者不吝褒奖地认为,乌托邦疗养村是未来的一种主流养老方式。“倘若能够在全国范围内复制与推广开来,对于那些处于退休阶段的‘新年轻人’们而言,一定是一件极好的事情”他们说,“因为,那意味着他们有载体与平台可以去实现‘第二个青春’了”。

视频 | 「首席体验官」们实地考察与体验集体农庄

当然,一个新兴事物的诞生与萌芽,总少不了要面对各种质疑、非议甚至是驳斥的。有些人在接触“乌托邦”项目时,即抱着强烈的怀疑态度与质疑眼光来批判与否认项目发起的动机。他们中的一些人甚至草率地判断,“这是一个骗局”。

因此,我们就索性来正面回应所有的质疑与不解。提及乌托邦田园疗养村,就必须首先回归项目的初心——将老年人分为三个阶段(低龄老年人、中龄老年人与高龄老年人),并分别以相应的解决方案与载体和平台去帮助他们能够活得更具尊严与价值感,从而延续晚年价值。

致新年轻人:天上是不会掉馅饼的,美好生活由我们共同创建和分享

乌托邦项目的初心(替代低龄养老)

围绕当前日趋严峻的老龄化趋势以及愈加普遍的空心村现状,在结合国内几种主流养老方式均存在或多或少问题的基础上,乌托邦提出了将依然拥有美好自然环境基底且有着大量可耕作土地和闲置房屋的空心村,去与身心健康且拥有独立自主行为能力的低龄老年人作深度融合,从而倡导与鼓励新年轻人可以一同抱团重返乡村、重建美好乡村,进而持续发挥能量、技能与实现晚年价值。

怀着如此初心与梦想以及对于创新养老事业的坚持,为了保障共享田园疗养村这一载体能够顺利推进与落地,乌托邦团队在2年有余的时间里,推动与落地了大量的项目前期准备与必要的筹备工作。

其中,就包括“空心村的实地考察、调研与筛选”、“推动农村产权制度改革的落地应用”、“落实休闲农业与乡村旅游等产业的规划”、“以‘股权众筹’方式让老年人成为农庄股东”、“乌托邦为共建各方提供全面有效的保障机制”等等。

1

乌托邦前期所筹备的具体工作事项

(乌托邦前期到底做了哪些事儿?)

其一,关于空心村的实地考察、调研与筛选。乌托邦项目之所以选择“空心村”,是因为其大部分依然拥有较好的农业基底、优渥的自然环境乃至大量的土地与房屋闲置资源,故具备了一定的发展休闲农业与乡村旅游的基础。因此,乌托邦团队在前期即在相关维度上,深度考察与调研了福建省省内不下100个村落。另一方面,为了有效推进项目的落地,团队还就村民与村集体的发展意向与“共筹共建”模式的发展意识进行了深度沟通、摸底与筛选。

其二,推动农村产权制度改革的落地应用。近年来,尽管农村产权制度改革一直在深化推行,但在实际乡村发展项目的应用中,落地实操案例依然较少。故在选择村落的同时,乌托邦团队联合专业的第三方法务团队,就乡村所涉及的三权分立、产权明晰以及具体的相关主体成立事宜进行了深度推动。

以乌托邦首批试点示范村落来讲,乌托邦团队现联合专业法务团队推动就项目所涉及的土地与房屋等闲置资源之经营权分别去成立股份经济合作社与专业合作社,以确保村民与村集体的合法有效权益。

在此基础上,方能有效联合与推动共建各方以不同的出资形式共同组建合伙制公司——乌托邦集体农庄,进而推动乡村能够以公司制的形式进行发展。具体做法为,以其闲置土地与房屋的10年租金进行作价,进而入股到集体农庄中。

其三,落实休闲农业与乡村旅游等产业的规划与梳理。为了进一步将包括休闲农业与乡村旅游等产业有机地植入与融合到乡村项目中,乌托邦团队将联合专业农业机构与第三方民宿、亲子旅游等机构进行产业规划与构建。

目前,乌托邦团队已成立了相应农业与民宿公司,并就首批试点示范村落进行了相应产业的落地规划。以“乌托邦(潘内)集体农庄”为例,项目将依托于仙公山祈梦文化、畲族民俗特色以及当地文化资源和底蕴等,并围绕其展开与构建了一个名为“酝梦仙居”的疗养型田园综合体。这里头,既涉及了体验式的各类果蔬的栽种和采摘,又涵盖了诸如蛋屋、树屋、网红民宿以及祈梦民宿等特色乡村旅游内容。

其四,以“股权众筹”方式让低龄老年人成为农庄主人(股东)。“共筹共建”模式,始终是乌托邦项目所主打的核心模式,采用“股权众筹”以帮助低龄老年人成为集体农庄庄主的好处,在于:

一来,可以让低龄老年人以实际出资成为集体农庄的股东,从而改变其身份,最大化地调动其参与度与积极性,使其参与到“第二故乡”的建设中去,进而发挥老有所为的价值;二来,可以分摊与降低项目各方的风险,大大提升项目的抗风险能力;三来,于此来让项目变得更“轻”——即相比于传统的开发模式,乌托邦模式实际为“轻资产”模式,从而让模式具备可复制性。

另一方面,之所以将入股的资金标准定为3万元/户,是因为如此标准既能够大大降低低龄老年人的准入门槛,并以此来保障集体农庄参与者身份与角色的多样性与丰富性(与此同时,我们更欢迎以体力、劳力乃至智力来疗养村劳作与工作的低龄老年人们,一同参与到乡村的共建过程中来,并获得相应的报酬)。同时,又能够以每个村落配比300户低龄老年人众筹参与者的标准,来充分保障其自主权与管理权。

其五,乌托邦为共建各方提供了全面有效的保障机制。为了切实推进项目落地,保障参与共建各方的权益,乌托邦公司为村民与村集体以及参与股权众筹的低龄老年人们,均设置了全面而有效的保障机制,具体做法为:

一方面,为村民与村集体提供“租金收益保底机制”。所谓的“租金收益保底机制”,指的是村民或村集体以土地或房屋等闲置资源进行租金作价入股,还可获得乌托邦公司所提供的“租金收益保底”,即当村民与村集体所占股份份额所应分得的盈利分红低于其租金收益时,则乌托邦按合伙年限进行阶梯式收益保底——首年按租金收益的60%进行计算,第二年按70%进行计算,第三年按80%进行计算,第四年往后则按100%进行计算。如若其应得的分红超过租金收益,则其取股份分红。

也就是说,无论集体农庄是否盈利,村民与村集体均可享受保底收益。因此,对于村民与村集体而言,可谓风险为零。

另一方面,为参与众筹的低龄老年人提供“资金监管与退出保障机制”。为了全方位保障股权众筹参与者——低龄老年人的权益,乌托邦与第三方金融机构展开深度合作,为每位众筹者提供资金监管保障,具体做法是:

低龄老年人,在确认参与项目股权众筹后,即可将股金转入到指定的账户,以保障其账户的自主性与独立性。待“股权众筹”完成一定的数量后,集体农庄即确认将众筹股金转入,众筹参与者在完成相应股权与工商变更手续后即获得相应的集体农庄股份份额(备注:随着项目的推进与运营,集体农庄的股权价值将进一步提升,具体价值标准将由集体农庄根据项目情况而定)。与此同时,集体农庄将乌托邦公司前期所垫付的资金进行支付。在整个过程中,乌托邦公司无法就资金进行任何的触碰、干预与管理。

不止如此,乌托邦还为参与股权众筹的低龄老年人提供“退出保障机制”。即疗养者在不同阶段提出退出或产生退伙行为时,则乌托邦为其提供“退出保障”。具体做法是:当项目未正式运营前,乌托邦将全额退还其实际出资额;当其参与共建的集体农庄产生盈利的情况下退出,则退出者最高可领取其投入本金按6%的年化收益率的收益,即“本金*(1+6%*N)”,其中“N为集体农庄正式运营的年限”;如若其收益未超过此收益回报时,则其按股份的实际价值进行退还。

2

乌托邦及其加盟商的商业诉求剖析

(乌托邦与加盟商能够得到什么?)

在完成了以上所涉及项目的前期筹备工作以及模式构建与运营之基础后,我们还在诸多方面进行了推动与保障——包括“预先垫付众筹资金”、“推动平台规划、构建与开发”以及“落实完成了项目整体的修建性规划”等事项。

如此一来,抱团前来的低龄老年人们,便可充分发挥主观能动性,以自己长期积累的知识、经验或技能参与到所选空心村村落的共建与升级改造过程中,进而满足与实现“老有所为”的晚年价值。

也许不少人看到这儿,会感到不可思议甚至是怀疑与纳闷:“天上真能够掉馅饼?”、“又或者,乌托邦到底在图啥呢?”……作为一个商业机构,倘若不能够盈利一定是无法有效持续运营的。对于不以服务作为主营业务切入到养老行业的创新者——乌托邦而言,情况亦然。

可以说,乌托邦有着自己独特的商业逻辑构建与思维模型。

其一,乌托邦旨在通过构建具备“轻资产,重运营与强复制性”属性的疗养村村落,进而向全国范围去规模推动与复制。之所以采用让村民、村集体与低龄老年人进行“共建共筹”的方式,核心原因在于降低各方的风险与投入,使得项目本身资金压力减轻、风险最小化。如此“轻资产”的特点,也就使得项目具备一定的可复制性,从而能够将其推广到全国,让“共享旅居”成为可能。

另外,通过与涉及休闲农业、乡村旅游等领域的专业第三方机构的深度合作,并因地制宜、因项目制宜地将相关产业进行植入,使得项目本身对于运营的依赖性与要求较高,故对于项目运营统筹方而言,须具备较强的运营能力。

其二,乌托邦在本质上,是一个线下与线上联动的大健康养老运营平台。对于乌托邦而言,以首批2个试点示范村落进行推进落地的根本原因在于,须首先打造“乌托邦田园疗养村模式”的标杆样板与模板,在此基础上,向加盟商与合作商进行综合解决方案的开放与复制,进而以规模化、数量化的疗养村村落作为一个实现低龄老年人“老有所为”甚至“老能自养”晚年价值的超级载体,从而在线上构建一个对应、匹配的大健康养老运营平台。

致新年轻人:天上是不会掉馅饼的,美好生活由我们共同创建和分享

动图 | 帮助老年人实现”老有所为”是平台核心

这个平台,既能够帮助低龄老年人们实现“共享旅居”,更能够帮助包括休闲农业、乡村旅游在内的产品实现更广领域的覆盖与销售。当然,具备一定知识、经验与技能的老年人,也能够将其“知识与技能”进行在线的变现。

打个比方,一个退休专家、教授或工匠,可以将其“旅居”的意愿公开(譬如,Ta近段时间想去一趟西南区域)。接着,相应区域有所需求的受众可对其进行预约,双方在对接后便可实现“双赢”。

其三,乌托邦的主要利润来源在于项目、平台佣金以及合作加盟服务费。作为一个大健康养老运营平台,乌托邦项目的主要利润来源,应在于以下几个方面:一是自营疗养村项目的利润分成,即抽取该项目利润的30%作为项目的运营管理费;二是对于加盟项目方所收取的合作加盟服务费,具体提取该项目利润的10%。

另外,项目佣金还有一个主要分支,即平台消费与规模反向团购所带来的分成。举个例子,当平台用户具备一定的规模量级,便可向诸多供应商进行采购,由此争取的优惠,乌托邦可适度抽取相应分成。更为主要的是,所有基于平台上的农产品、乡村旅游产品等用户消费,乌托邦作为平台的构建与运营方,均可抽取一定比例的提成与佣金。

不止如此,由于乌托邦田园疗养村项目高度吻合与响应了“乡村振兴”、“精准扶贫”以及“养老”等国家战略方针的要求。因此,项目方均可根据申报的需求与标准,获得包括农村农业部、民政部等相关部门机构所出台的专项政策以及资金补贴。于此,也能够驱动项目更好地落地乃至实现项目盈利。

综上分析,我们认为在“天时”(当前,国家一直在提倡“乡村振兴”、“精准扶贫”以及“关注养老”方向,并出台了相应的扶持政策与资金补贴)“地利”(包括地理交通条件的骤变与提升,以及互联网等科技的进步,使得乌托邦具备了可实现的物理基础)“人和”(一方面,大量的低龄老年人想要持续地实现自己的晚年价值;另一方面,相关的机构以及人员均对于项目给予了大量的关注、认可与实际的支持,方使得项目有效地推动)方面,乌托邦均具备了较为良好的契机与条件。在我们看来,原本寓意为无法实现的空想社会主义——“乌托邦”将因此具备能够落地的条件,这也正是我们将项目命名如此的本意。

乌托邦,始终是一个创新式的养老事业,更是一个能够实现的梦想。

全国的“新年轻人”们!

来吧,一起来加入“乌托邦”吧!

一起扩散给您身边的好友,

甚至是您的父母,

邀请他们一同来“乌托邦”吧!

共享

旅居

老有

所为

致新年轻人:天上是不会掉馅饼的,美好生活由我们共同创建和分享

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可以说,

乌托邦已将该准备的一切基底都准备好了!

现在万事俱备,只欠“东风”了!

乌托邦股权众筹正式开放报名

首批限额开放1000户!!!

注:最终将优化组合

(如:职业、意愿与性别等)

配置选择

300户!

附:未能入选首个集体农庄(洛江潘内集体农庄)的众筹报名者,后期将优先安排至山清水秀的永春都溪集体农庄中

摆脱百无聊赖的生活,

让老年生活越活越出彩!

轻劳动 有所为

让我们共同创造人生第二青春!

x

选择乌托邦,

让退休的父母,

能够开启第二青春!

让父母能够真正选择

自己想要的退休生活:

更安全放心,更自由自在,

更充满活力,更幸福无忧!

让“养老”不再是隔阂与负担,

而是二代人共同的优选!

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诚邀您的共建参与

致新年轻人:天上是不会掉馅饼的,美好生活由我们共同创建和分享

致新年轻人:天上是不会掉馅饼的,美好生活由我们共同创建和分享

假如,您退休了,邀上几位好友,参与我们乌托邦的股权众筹,成为乌托邦人,选一处您比较喜欢的乌托邦疗养村,继续发辉您的才智(或体力或脑力),收获应得的报酬,领取股权的分红,并在每年用几周或几月的时间,到一外或几处您想游历的地方,旅居在乌托邦遍布全国各地的连锁疗养村里。多年之后,您想去的地方都已览过,最后再重新定居在乌托邦离您故乡或子女最近的疗养村,满足您的乡情或亲情,这样的生活好吗?您是否愿意加入我们?

致新年轻人:天上是不会掉馅饼的,美好生活由我们共同创建和分享

参与众筹的条件说明

STEP1

以3万元成为集体农庄的股东,成为农庄庄主与乡村的新主人并参与分红。

备注:后续参与条件,将根据集体农庄项目的落地运营而有所浮动(即项目增值,相应的股权价值与认购条件也会相应提升)

STEP2

其他附加条件说明:

(1)年龄要求:

年龄在55~75岁之间的低龄老年人;

备注:部分人群可依据实际情况而有所调整。

(2)健康状况:

身心健康,且拥有自主行为能力(须经过体检,并通过审核);

(3)协议签署:

本人与子女或直系亲属须就本次认筹协议进行确认签署。

STEP3

资金监管与保障机制:

(1)资金监管:

参与众筹的资金,将直接进入银行等相关金融机构设立账户,此时,疗养者拥有其相应账户的自主权,即可根据个人意愿进行支付与管理等相关确认与操作。鉴于项目发展的特殊性与属性,前期由乌托邦公司代替疗养者垫资的众筹股金,将由疗养者分批次或统一确认支付,在双方依据相关法律法规的规定所进一步产生股权转让事宜后,项目众筹即视为完成。

(2)退出机制:

为保障疗养者的权益,乌托邦公司将为其提供“退出机制”的保障,即疗养者在不同阶段提出“退出”或产生“退出”行为时,乌托邦公司将退还其认筹的资金。

备注:不同阶段的退出机制,具体视项目的运营情况而有所不同。

*详情可电话联系或添加客服进行咨询

咨询&认筹热线:

15059505965

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致“新年轻人”:选择乌托邦,就是选择自己想要的老年生活——抱团共建 田园旅居 老有所为!



重磅发布!国内养老新物种——“乌托邦”正式发布

项目概述及潘内集体农庄规划效果视频

(拉至文章末尾,可直接报名乌托邦项目股权众筹)

U

选择乌托邦,就是选择想要的老年生活——新年轻人们!让我们约上三五好友,参与股权众筹,成为乌托邦人,抱团重返乡村,去共同建设一个自己理想中的、宜居宜养的大美田园乡村村落。

在乌托邦,人人都可以是归园田居的“陶渊明”。

Hello!新年轻人们!

之所以如此定义与称呼,是因为笔者在若干天前无意听到了一则广播。广播里是这么说的:在意大利,有这么一群60~70周岁的低龄老年人,他们将自己称之为“新年轻人”。

这样的心态,值得学习。又或者说,作为处于这个年龄段的“新年轻人们”,根本一点儿也不老。

1

乌托邦,让“新年轻人们”可以老有所为!

反观国内,情况亦然。

在临近退休或刚刚退休的年龄,由于物质生活水平的整体提升,大伙儿不再像以前一样显得“垂垂老矣”,反而更像是迈入了人生的第二个阶段(第二青春),依然充满满满的能量、充沛的精力、历经岁月磨砺与积淀的聪明才智与一定的价值实现诉求。

但大多数的“新年轻人们”在退休之后,则往往要面临的是,一长段的百无聊赖甚至是孤独与空寂的时光……如此错愕的改变与骤然的转折,将一步步令我们变得无所适从,更慢慢地侵蚀掉我们内心中那仅存的能量与余光,以致于生命慢慢走向暗淡,内心走向孤寂。

在乌托邦看来,切莫让新年轻人们如此轻易地舍弃掉这美好的“第二青春”,而将生活过成了日复一日的“生命倒数”。新年轻人们,必然值得有一个更好的居所与去处,那便是“乌托邦”。

既然是青春,就必须寻找与匹配相应的载体,来帮助“新年轻人们”去真正地发挥余热与价值。著名诗人海子的那首诗《面朝大海,春暖花开》便轻易地叩开了许多人内心里的那一缕田园美梦与乡村情结……

“从明天起,做一个幸福的人。喂马,劈柴,周游世界。从明天起,关心粮食和蔬菜,我有一所房子,面朝大海,春暖花开……”

于是乎,乌托邦便提出与构建了这么一个载体与平台,将依然拥有美好自然环境基底、且有着大量土地与房屋闲置的空心村,去与新年轻人们作深度融合,从而倡导与鼓励新年轻人们可以一同抱团重返乡村、重建美好乡村,进而发挥能量、技能与实现价值。

作为项目的发起方与平台构建方,乌托邦将在其中扮演着一个项目统筹、规划与实际运营的角色,将休闲农业、特色民宿以及乡村旅游等产业进行有机结合与植入,从而为抱团而来的新年轻人们,去构造一个真正适合发挥晚年价值的、宜居宜养的大美田园生态疗养村落。

这,正是乌托邦田园疗养村自发起成立以来,所一直倡导与推行的核心理念——“以人为本,以自然为本,以人与自然和谐共赢”。

Tips

乌托邦模式解读

乌托邦的共建共筹模式:

作为一个创新养老型项目,乌托邦旨在联合国内那些仍处于身心健康、具有独立自主行为能力的低龄老年人(55~75周岁),通过“股权众筹”的方式,帮助他们能够以主人公的身份,去到选定的空心村进行乡村改造;另一方面,该空心村的村集体与村民,可以以闲置的土地与房屋租金进行作价入股到由低龄老人、村集体与村民等多方共同组成的有机利益共同体——“集体农庄”之中,进而以公司化的经营驱动,带动乡村的整体发展。

2

选择乌托邦,就是选择自己想要的生活!

当然,不以服务为基本路径与核心业务去切入养老行业确实在许多人看来,有些不可思议。

但为了给新年轻人们打造一个适宜生活与发挥价值的载体与平台,乌托邦的整个团队,历经了2年有余的时间,跑遍了全国各个角落并深度考察与探访了近80个项目,考察与调研路径覆盖超过100000公里,探访了泉州本土乃至福建省内空心村村落超100个,更与数十个相关意向村落进行了深度的接洽。

最终,乌托邦于近期分别完成了模式首批试点示范村落的选定与战略合作签订——其分别为“泉州洛江马甲镇潘内村(西辽与坑头自然村)”和“泉州永春蓬壶镇都溪村”。

为了进一步帮助新年轻人们可以更好地参与疗养村的“共筹共建”,乌托邦团队在前期推进的过程中,即在“村落筛选、农村产权梳理与确定、产业规划与植入、项目的统筹与运营规划”等各个层面都做了大量的系统支撑工作。

可以说,这一切为的就是能够帮助新年轻人们可以选择自己想要的老年生活。

如此一来,新年轻人们可以以实际出资来参与疗养村项目的股权众筹,之后获得相应的股权,从而成为由村民、村集体以及疗养者(参与股权众筹的新年轻人)共同组成构建的合伙制公司——乌托邦集体农庄的股东与新主人。

这样的方式,实际上也就构成了乌托邦的“共建共筹”模式,其根本的好处在于:可消除多方隐患与矛盾根源;可分摊风险,大大提升项目的抗风险性;进一步降低成本,驱动项目的可持续发展;模式更轻,让项目更具可复制性。

更为关键的一点是,随着乌托邦疗养村项目的大规模复制,参与共建的新年轻人们(或称“疗养者”),将可以根据自己的喜好或需求(譬如,每年可用几周或几月的时间,到一外或几处想游历的地方),从而真正地实现“共享旅居”。多年后,“新年轻人”们还可最终重新定居在离故乡或子女最近的疗养村中,以满足乡情或亲情的晚年诉求。

令人倍感信心、振奋与期待的是,由于乌托邦所构建的核心模式,不止涉及了养老问题(日趋严峻的老龄化)的缓解与解决,更涉及了包含三农问题、精准扶贫与相关产业的乡村振兴,故在多个领域与层面均响应了国家战略方针的号召,也就决定了项目在涉及的相关产业方面均有相关政府部门所出台的产业政策、扶持以及资金补助,使得项目具备了天然的发展优势。

另一方面,

对于新年轻人们而言,

选择乌托邦的这一创新养老模式,

其核心优势,更在于:

一来,可大大减轻子女们的心理与物质负担;

二来,乌托邦所打造的平台,

将极大地给疗养者赋能,

更有自主权与选择权。

(具体如:可以与包括村民在内的各方主体

共同参与项目的运营管理)

三来,可驱动晚年价值实现,

真正做到“老有所为”甚至实现“老能自养”。

四来,可以独立自主地重建家园,

将乡村建设成自己“喜欢”的田园模样。

五来,这儿肯定有您的社交归属,

不再使您百无聊赖甚至孤独与空寂侵蚀……

在这儿,不止可以喂马与劈柴,还能关心粮食与蔬菜,更能拥有一处房子,与三五好友闲养宜居。当然,最最重要的是,这儿将能够成为你的第二故乡,更能承载你的第二青春。

同样的,乌托邦也欢迎怀有孝道的年轻人,以父母的名义认筹,帮助他们真正加入乌托邦!如若暂无法以实际出资参与股权众筹,我们也同样欢迎,“新年轻人们”可以以实际的劳动力、技能或智慧,来一同参与和构建美好乡村。

全国的“新年轻人”们!

来吧,一起来加入“乌托邦”吧!

一起扩散给您身边的好友,

甚至是您的父母,

邀请他们一同来“乌托邦”吧!

可以说,

乌托邦已将该准备的一切基底都准备好了!

现在万事俱备,只欠“东风”了!

乌托邦股权众筹正式开放报名

首批限额开放1000户!!!

注:最终将优化组合配置选择

300户!

附:未能入选首个集体农庄(洛江潘内集体农庄)的众筹报名者,后期将优先安排至山清水秀的永春都溪集体农庄中

摆脱百无聊赖的生活,

让老年生活越活越出彩!

轻劳动 有所为

让我们共同创造人生第二青春!

x

选择乌托邦,

让退休的父母,

能够开启第二青春!

让父母能够真正选择

自己想要的退休生活:

更安全放心,更自由自在,

更充满活力,更幸福无忧!

让“养老”不再是隔阂与负担,

而是二代人共同的优选!

诚邀您的共建参与

假如,您退休了,邀上几位好友,参与我们乌托邦的股权众筹,成为乌托邦人,选一处您比较喜欢的乌托邦疗养村,继续发辉您的才智(或体力或脑力),收获应得的报酬,领取股权的分红,并在每年用几周或几月的时间,到一处或几处您想游历的地方,旅居在乌托邦遍布全国各地的连锁疗养村里。多年之后,您想去的地方都已览过,最后再重新定居在乌托邦离您故乡或子女最近的疗养村,满足您的乡情或亲情,这样的生活好吗?您是否愿意加入我们?

参与众筹的条件说明

STEP1

以3万元成为集体农庄的股东,成为农庄庄主与乡村的新主人并参与分红。

备注:后续参与条件,将根据集体农庄项目的落地运营而有所浮动(即项目增值,相应的股权价值与认购条件也会相应提升)

STEP2

其他附加条件说明:

(1)年龄要求:

年龄在55~75岁之间的低龄老年人;

备注:部分人群可依据实际情况而有所调整。

(2)健康状况:

身心健康,且拥有自主行为能力(须经过体检,并通过审核);

(3)协议签署:

本人与子女或直系亲属须就本次认筹协议进行确认签署。

STEP3

资金监管与保障机制:

(1)资金监管:

参与众筹的资金,将直接进入银行等相关金融机构设立账户,此时,疗养者拥有其相应账户的自主权,即可根据个人意愿进行支付与管理等相关确认与操作。鉴于项目发展的特殊性与属性,前期由乌托邦公司代替疗养者垫资的众筹股金,将由疗养者分批次或统一确认支付,在双方依据相关法律法规的规定所进一步产生股权转让事宜后,项目众筹即视为完成。

(2)退出机制:

为保障疗养者的权益,乌托邦公司将为其提供“退出机制”的保障,即疗养者在不同阶段提出“退出”或产生“退出”行为时,乌托邦公司将退还其认筹的资金。

备注:不同阶段的退出机制,具体视项目的运营情况而有所不同。

*详情可电话联系或添加客服进行咨询

咨询&认筹热线:

15059505965

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央视两度约访!选定泉州!这个”明星级”共享田园疗养村项目首批试点村落正式落子!

央视两度约访!“明星级”共享田园疗养村项目首批村落正式落子泉州

乌托邦,二度落子!

央视两度约访!“明星级”共享田园疗养村项目首批村落正式落子泉州

再度落子!永春县蓬壶镇都溪村,于8月8日正式与乌托邦田园疗养村有限责任公司(以下简称“乌托邦”)签署了合作框架协议。签约仪式上,乌托邦常务副总苏晨作为项目方代表与永春县蓬壶镇都溪村书记苏荣东,共同签署了合作框架协议。

此外,蓬壶镇党委书记余庆新、蓬壶镇党委副书记姚剑平、永春县农业局副局长许育明、蓬壶镇党委秘书张金练以及乌托邦总经理陈景清、都溪项目总监邱福波和潘内项目总监赵丹丹等团队成员出席并共同见证了本次签约。

至此,“全国养老明星项目”——乌托邦已在1周内先后完成了两个模式试点村落的选址与确认。值得一提的是,之所以将模式试点村落选在“洛江区马甲镇”与“永春县蓬壶镇”,其逻辑在于其不同的区位与各方面的特色。

其中,马甲镇潘内村(西辽与坑头),属畲族民族村落,民俗文化底蕴丰厚而极具特色,距离泉州市区较近,地处仙公山半山腰,环境优渥,动静皆宜;蓬壶镇都溪村,则相对偏远,但自然风光独好,环境幽静,森林覆盖率极高(负氧离子含量高),适宜生活与康养。

更为关键的是,围绕这两个空心村落的区位与优势来进行模式的试点,更有助于疗养者提前体验“共享旅居”的田园康养生活。对于乌托邦而言,通过推动这两个村落的试点,可进一步优化、改善以及规范各方面的运维和管理,于此,为以后的大面积复制打好模式的坚实基础。

央视两度约访!“明星级”共享田园疗养村项目首批村落正式落子泉州

看起来,乌托邦“仅仅”用了一周的时间,即完成了与洛江区马甲镇潘内村(西辽与坑头)和永春县蓬壶镇都溪村的合作框架协议签署事宜。

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仪式上,各方代表就项目进行积极交流

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都溪项目总监邱福波接受媒体现场采访

但实际上,为了促成这两个村落的选址、模式认可与合作确认,乌托邦团队足足筹备了两年多的时间。在这700多个日子里,单是乌托邦项目的策划案就足足反复修改了30余次,团队更是为此跑遍了全国各个角落,前后深度考察了近50个项目。据不完全统计,单是考察路径即辐射了超150000公里,泉州地区更是探访了不下100个村落。

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庆幸的是,我们作为养老行业的一个创新项目,在开始发声时,即受到了社会各界以及诸多创投媒体的关注,包括铅笔道、猎云网等国内顶级的创投媒体均在项目获得种子轮融资后第一时间进行了报道。

期间,乌托邦项目模式更是二度受到了央视的青睐。早在去年10月份,乌托邦受邀参与CCTV证券资讯频道《超越》栏目之2017年特别节目——《机遇》选题沟通会!会上,节目主持人陈悦源就项目本身与乌托邦总经理陈景清进行了深度沟通与对话。

时隔7个月后,乌托邦再次收到了包括央视在内的多家权威媒体的邀请。这一次,乌托邦参与了由企业观察报社、中国改革报社、中国中小商业企业协会信用工作委员会、中央电视台《证券资讯·领导者说》栏目组以及中国管理科学研究院行业发展研究所主办的2018中国企业信用论坛暨第四届“中国影响力品牌”电视盛典活动。

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经该盛典活动组委会的审议与一致认可,乌托邦最终斩获了两项重量级大奖——“中国共享疗养经济新模式发展创新奖”与“中国最具投资发展潜力企业”奖项。可以说,这是中央级权威媒体对于乌托邦创新养老模式以及项目投资价值的高度认可。

不止如此,包括真格基金、经纬创投等在内的国内诸多知名资本均与乌托邦取得了联系与接洽。这些创投机构对于乌托邦的关注点在于:

其一,是当前的养老形势与现状。当前,国内的老年人群体量巨大、老龄化比例较高,结合当前的几个养老形式的综合对比与分析下,养老行业有较大的市场空间与创新可能;

其二,养老行业也存在“升级”的趋势,即仅仅以“老有所乐”作为服务宗旨,来推动机构性服务的短板愈发明显,作为老年人(特别是低龄老年人)更需要有一个“老有所为”甚至“老能自养”的载体;

其三,乌托邦所倡导的田园疗养方式,以及闲置资源作价入股、多方合作、互利共赢的共建共筹合伙模式,符合低龄养老受众日趋升级的诉求。不止如此,“轻资产、重运营”的平台模式逻辑,也是资本切实关注的。

从这些维度来判定,乌托邦是一个传统养老产业里的创新型项目。或者说,可以定义为一个“全新的养老物种”。

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为了以实际行动,来进一步关注中国养老事业、关怀社会孤寡与空巢老人,甚至资助贫困老人,乌托邦出资了500万人民币,成立了“泉州市乌托邦养老慈善基金会”。

接下来,乌托邦团队也将在项目规划、疗养者招募以及具体产业运维中,将乌托邦真正打造成为一个充分利用所选空心化村落的土地、房屋等资源,以农民合作社为主要载体,进一步调动农民与村集体充分参与和受益,进而联合疗养者等多方共同打造集循环农业、创意农业、农事体验为一体的疗养型田园综合体项目。

如此一来,这势必将以产业跨界与融合思维,既能进一步缓解日趋严峻的养老问题,又能真正实现乡村的振兴。为了使得疗养者更能够直观地理解、感受乃至体验和参与乌托邦田园疗养模式的优越性,乌托邦才敢于承担风险,先行垫付资金进行这两个示范村落(集体农庄)的探索和建设。

可以说,乌托邦实际上是在做一个事业的探索,而不是纯粹的项目投资。在此,我们也呼吁,希望各方都能给予踊跃的支持、参与和实践,只有如此,才能共同助力和推动现阶段的”中国梦——理想的社会主义——乌托邦”进一步实现!

央视两度约访!“明星级”共享田园疗养村项目首批村落正式落子泉州
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协助低龄老年人们

实现“老有所为”甚至“老能自养”

才是乌托邦的核心价值所在

托邦:诚邀您的参与!

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假如,您退休了,邀上几位好友,参与我们乌托邦的股权众筹,成为乌托邦人,选一处您比较喜欢的乌托邦疗养村,继续发辉您的才智(或体力或脑力),收获应得的报酬,领取股权的分红,并在每年用几周或几月的时间,到一外或几处您想游历的地方,旅居在乌托邦遍布全国各地的连锁疗养村里。多年之后,您想去的地方都已览过,最后再重新定居在乌托邦离您故乡或子女最近的疗养村,满足您的乡情或亲情,这样的生活好吗?您是否愿意加入我们?

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正式选定!全国养老明星项目——乌托邦共享田园疗养村首个“疗养村”落子泉州洛江!

8月3日,乌托邦田园疗养村有限责任公司(以下简称“乌托邦”)与洛江区马甲镇潘内村(西辽与坑头)正式签署合作框架协议。这,标志着乌托邦真正意义上的首个“疗养村落”正式选定!

签约仪式上,乌托邦常务副总苏晨作为项目方代表与洛江区马甲镇潘内村代表杜遵义村主任共同签署了合作框架协议。此外,出席本次仪式的,还有马甲镇的有关领导、潘内村书记、各小组组长以及乌托邦团队成员。

落子

双方代表共同签署协议

#心齐行 新启航#

作为乌托邦真正意义上首个正式选定的“疗养村”,潘内村(西辽与坑头角落)在诸多维度与要素上都十分符合乌托邦模式的“选村与合作推进标准”。

其一,潘内村的西辽与坑头角落是坐落于仙公山半山腰上的“空心村”,留守村民稀少,土地与房屋闲置较多,自然环境条件优渥,可利用与运维空间较大。

其二,乌托邦的共建共赢模式,受到潘内村村基层的高度认可与支持。乌托邦模式的核心在于“共建共赢”,所谓的“共建”,指的是:村民、村集体与前来抱团的疗养者(低龄老人)分别以“闲置土地或房屋作价入股”和“实际出资入股”等方式联合乌托邦共同成立集体农庄;

所谓的“共赢”,则指的是集体农庄通过乌托邦的公司化运营,从而使得休闲农业与乡村旅游业得以落地与发展,进而实现原本处于空心或空壳状态的村落实现增值,最终使得共同参与的多方主体从而均获得收益。

其三,乌托邦的实际参与角色。为了进一步推动模式的落地,乌托邦前期参与的角色实际上是作为运营方先行垫付多方参与(以低龄老人疗养者为主要参与主体)的项目合伙出资,随着疗养村项目的落地与进一步推进,再行安排疗养者出资置换相应的股权。

对于乌托邦而言,其基于平台级的构建思维与逻辑,真正想要打造的是,以老年人的各项综合数据(大健康、知识与技能)为入口,将“轻资产、重运营与强复制性”做到极致,开放加盟者参与到平台的构建里来,进而为低龄老年人们打造一个可实现“共享旅居”的田园疗养村落集群。

这么一来,才能既满足低龄老人的老有所为甚至老能自养的诉求,进一步缓解与解决当前严峻的养老现状,又同时能够以共建共赢模式与产业思维去带动乡村振兴。

接下来,让我们共同期待这一共享田园疗养村的落地吧!

帮助低龄老年人们

实现“老有所为”甚至“老能自养”

才是乌托邦的核心价值所在

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八大招帮你创新景区网络营销

移动互联网时代,各种新的网络媒体方式、新的信息传播渠道以及出现新的传播特点,让传统的景区营销方式不再受宠,而如何把握住互联网的趋势,充分了解80后、90后甚至00后这些新时代旅游主体的心理,则成为当下景区营销非常重要的思考。针对互联网时代旅游消费的特征,旅游景区可以通过以下几个方面帮助旅游营销提质增效。

1、媒介多样化

旅游营销的过程中,一方面要利用好传统媒体,发挥影视媒体的高传递性、杂志媒体的高保留性、广播媒体的特定受众、图书和纪录片的特定影响力。另一方面要利用好互联网平台,包括搜索引擎传播,即时通讯软件传播,微博、微信传播,网络论坛传播,数字地图传播,虚拟形象传播等新兴的互联网工具,实现旅游营销媒介的立体化。

2、形象个性化

要实现旅游景区形象的个性化,可以利用互联网“众筹”各方智慧,找到一些闪光点;也可以利用大数据技术,通过关键词筛选,找出游客过去对景区的突出印象进行重点强化。

3、对象精准化

这就要求景区必须要对游客进行筛选,找出理想的营销对象进行精准营销。经过对游客的年龄结构、出游目的、客源区域分析。之后,就首先要对营销对象“定位”,确定最重要的目标客群;然后是对旅游产品“定价”;最后就可以采用以互联网为主的多种营销媒介针对目标客源展开“定制”式的精准营销。

4、事件和话题引爆化

互联网时代营销传播的主要载体,往往不是传统的广告,而是通过有意无意产生的一些事件和话题。运用事件进行营销宣传扬名的旅游目的已不罕见,成功的旅游事件营销往往都是立足于自身实力,把握住了当时具有特色话题,掌握了正面宣传的方向,有明确引导性的市场指向。旅游景区可以借助社会生活中的良性事件作为载体进行营销,策划相关旅游项目和活动吸引旅游者的眼球。

5、产品口碑化

在进行旅游口碑营销的过程中,需要整理并创造出富有特色旅游旅游产品信息,要能准确界定合适的信息传播者和潜在游客,更好找到能唤起受众情感“共鸣”的语境和条件。尤其要注意的是,开展网络口碑营销,营销者必需站在一个游客的立场,对旅游产品的描述不能有过度夸大和虚假描述的成分,提供给潜在游客有实际价值的信息。

6、景区间的流量互导

大众旅游时代,营销早已不是一个景点,一个景区单独的事情,更多的是全村、全镇、全县乃至全省的统一旅游营销。很显然,这个互导的动作看似简单,实则是景区资源的互换和相互配置,不但是利益,更重要的是格局;况且,如果景区之间没有自己的能够相互兼容的流量平台,也是无法实现的!

7、借助旅游第三方推广

比如:OTA,蚂蜂窝,旅游达人,旅游自媒体等等第三方流量平台,当然,前提是数据流量必须接入景区甲方自己的互联网平台,起码实现数据流量共享,这一点是目前旅游业的盲点和难点。

8、景区自建互联网全网营销团队

除了借助第三方的资源优势,景区更应该认识到自建营销团队的必要性,这一点不但对当前有重要意义,更是为未来10年,区块链时代对旅游影响的铺垫,万分重要!

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2018年共享农庄的申报流程

2018年6月29日海南省农业厅印发《2018年海南共享农庄创建试点申报方案》。继去年底海南创建首批61家共享农庄试点的基础上,2018年计划再创建70个共享农庄,市县申报数量原则上不搞区域平衡。

一、共享农庄概念

共享农庄是指以充分涵盖农民利益的经济组织形式为主要载体,以各类资本组成的混合所有制企业为建设运营主体,以移动互联网、物联网等信息技术为支撑,以农业和民宿共享为主要特征,集循环农业、创意农业、农事体验、服务功能于一体,让农民充分参与和受益的乡村振兴综合经营发展模。

二、申报主体

《方案》提出,2018年海南共享农庄创建试点申报主体,重点考虑从事种植业及休闲农业等的生产经营主体、农村集体经济组织。畜牧业类申报项目必须通过环境影响评价报告,取得排污许可证。

三、创建试点项目

创建试点项目分两大类:

  • 一类是现有设施基础条件较好的,拟通过改扩建升级为共享农庄的改扩建类项目;
  • 一类是资源禀赋条件很好、申报主体理念先进、有实力、市县支持力度大,拟建设共享农庄的新建类项目。

四、创建原则及要求

申报主体应遵循相关法律法规,申报项目应符合辖区“多规合一”,并满足以下基本条件(改扩建类项目要具备,新建类项目策划设计方案、实施方案要具体明确):

(一)区位条件优越,基础设施完善。

(二)产业布局合理,功能定位准确。

(三)休闲设施配套,产业有机融合。

(四)经营主体明确,管理服务规范。

(五)农户积极参与,农民多方受益。

(六)融资机制明确,发展潜力巨大。

(七)“庄主”理念先进,运营模式创新。

五、不受理条件

《方案》特别强调,对违反国家法律法规,特别是违规进行房地产开发或私人庄园会所建设,要及时责令其整改,并上报省农业厅;整改不彻底的,由省农业厅取消其创建试点资格。对侵害消费者权益,危害农民利益,发生安全生产、农产品及食品质量安全事件的,取消其资格。同时在下批次组织申报创建试点时,相应减少该市县名额。

七种情形不予受理共享农庄申报:

未突出以农为本,农庄布局和业态发展上与农业未能有机融合,以非农业产业为主导产业;

没有通过市县农业、规划、国土、住建、旅游等部门联合初审的;

不能带动贫困户就业和产业增收;

不符合产业发展政策:

资源环境承载能力较差,生活生产垃圾、农业面源污染等不能无害有效处理;

违反国家土地管理使用相关法律法规,违规进行房地产开发或私人庄园会所建设;

存在大拆大建、盲目铺摊子等情况。

六、申报口径及流程

(一)申报口径

辖区市县农业(休闲农业)主管部门申报。

(二)截止时间

2018年8月20日前报省农业厅

(三)申报流程

业主申请:

按照自愿申报原则,符合条件的申报主体按建设项目类别,委托具有农业生产、园林景观、建筑设计等资格资质设计单位,编制项目策划设计方案。

市县初审:

辖区市县主管部门联合农业、规划、国土、住建、旅游等部门,对申报主体项目现场考察,在此基础上进行初审,填写评分表,符合条件的出具评审报告、签署意见,按确定最优项目排序向省农业厅推荐,不超过上限数额。

评审认定:

省农业厅受理申报材料后,组织省推进领导小组有关成员单位及专家现场考核评审打分,提出评审意见,并根据综合考评分数进行排序。

按照“当年先创建、次年再认定”要求,申报主体组织开展创建试点工作。创建满一年后,申报主体向市县农业(休闲农业)主管部门申请验收,验收合格的正式认定为海南共享农庄,准许使用海南共享农庄标志。

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农旅综合体如何玩转亲子+文创

    

站在教育部对中小学研学旅行的高度重视和亲子游市场的极大需求的双向利好背景下,华润、万科、碧桂园、绿地等嗅觉灵敏的地产大鳄纷纷着手打造多功能复合农旅小镇,而在特色小镇和美丽乡村发展较为先进的浙江,早有一批亲子+文创+农旅融合创新的鲜活标杆。

米果果小镇

日客流过万的亲子+文创+农业融合标杆

米果果小镇占地2000多亩,位于西施故里、珍珠之乡诸暨,是浙江米果果生态农业集团通过一二三产业联动,遵循“农业+旅游+差异化”的发展思路,打造的集农业生产、农事体验、农家休闲、农庄度假、观光采摘、科普教育、会议会展于一体的农业生态综合特色园区。园区分种养、种养废弃物资源高效利用、农副产品深加工、乡村休闲旅游、农特产品展销、青少年农业科普教育六大功能区。

青少年素质教育功能区为米果果小镇特设亲子研学配套,配合教育部新课改革,园区以独特的生态环境为背景,配套建设了世界上首家火龙果主题馆、珍珠文化体验馆、青少年科普教育基地、农耕博物馆、野外拓展、体育竞技、儿童乐园等游乐中心,是集中小学素质拓展、文化学习、亲子教育、艺术培训、学生托管、爱国主义教育等为一体的综合社会活动教育基地,就连上海、江苏的学校和亲子家庭也不辞奔波,来这里进行研学旅游。

米果果小镇有借用各种文化创意打造的诸如小小建筑师体验馆、蝴蝶昆虫馆、恐龙馆等众多旅游爆点项目。依据主题创意,以文化布景、儿童演艺、教育体验以及高新专利”卡榫结构”技术设计结合绿色环保材料及精致的制造工艺而打造的台湾DIY馆(纸梦乐园)便是其中一个热门旅游项目。

米果果小镇还请专业团队研发了火龙果年糕、火龙果汤圆、火龙果果冻等一系列深加工产品,深受游客喜爱。

对于农旅小镇的运营管理,米果果小镇董事长陈照米打了个很形象的比喻:“对我来说,土地是手掌,五个手指就是五大发展理念:一是农业种植,二是农产品深加工,三是科普教育,四是农业旅游,五是文化和创意。

绿科秀

新一代智慧农业+创意农业+亲子研学综合园区

绿科秀是由传化集团投资的中国首个新农业O2O线下体验区,是一个集科技农业、智慧农业、创意农业为一体的新一代农业科技示范园区,园区占地168亩,位于杭州萧山科技城,以农业体验为特色,集亲子互动、团队拓展、田园餐饮、创意婚礼、生态旅游和商务服务等多功能于一体。

绿科秀是G20官方指定参观采访点,亲子游和研学教育是其特色版块,荣获全国科普教育基地、全国气象科普教育基地、浙江省青少年校外素质教育示范基地、杭州市青少年第二课堂活动基地等荣誉称号。

百翠山居

可以像总统一样生活的乡奢度假庄园

百翠山居由7名中欧商学院校友创立,以休闲农业为载体,秉承“纵情田园,乐享自在”的经营理念,定位为一站式乡奢田园度假庄园,目前拥有长兴和桐乡两个基地。桐乡百翠山居由平安不动产与百翠山居携手打造,占地800亩,以传统田园乡村的设计理念,寄情于群山绿水浓荫,为集住宿、餐饮、休闲、运动、养生等为一体的多元化乡奢度假目的地,力求以“家人服务家人”的管家式服务理念,打造国内高端一站式田园度假标杆,规划有26间轻奢客房。

配套设施丰富,联合景德镇柴窑建造技术第三代传人冯上伦先生及古法艺人,复建江南第一座古镇窑“土圭垚”;和上海松声合作成立百翠马术俱乐部,配备英式马术教练、品种优良的温血和混血马匹,有500米长的休闲骑乘跑道和4000 平方米的障碍场地,是嘉兴地区最为优美的休闲骑乘和马术训练基地,还有亲子乐园、山地自行车道、皮划艇和宠物乐园等游玩娱乐项目。

歌斐颂巧克力小镇

农业度假区里的亚洲最大巧克力特色小镇

歌斐颂巧克力小镇坐落于浙江省级旅游度假区——嘉善大云旅游度假区内,规划有巧克力市政厅、可可文化体验展示区、巧克力学院、巧克力工厂、青少年研学体验中心、婚庆摄影基地、欧洲生活体验中心等,集巧克力生产销售、文化创意体验和休闲农业观光于一体的特色小镇.

小镇年产巧克力原浆2万吨,入驻江浙沪地区的2万多家商超和喜糖铺,歌斐颂旗舰店先后牵手天猫、京东、奥买家,歌斐颂巧克力已成为国内知名IP.2017年,歌斐颂巧克力小镇实现年接待游客90万人次,是全国首家以巧克力文化为主题的工业旅游项目,荣获“浙江省首批特色小镇”“国家4A 级旅游景区”等殊荣。

歌斐颂巧克力小镇作为浙江省中小学质量教育实践基地,充分发挥小镇在巧克力生产、巧克力文化普及方面的专业知识,积极把小镇资源向中小学生开放,并编撰巧克力课程教材,开展质量教育活动,采取与中小学生知识结构认知水平相适应的课堂讲座、实践操作、教学演示等教育形式,向广大中小学生普及巧克力质量知识、巧克力文化。

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休闲农业和乡村旅游升级 2020年营收力争超万亿

导 读

近日,农业农村部印发通知,部署开展休闲农业和乡村旅游升级行动,推动业态升级、设施升级、服务升级、文化升级、管理升级,到2020年,产业规模进一步扩大,营业收入持续增长,力争超万亿元,实现乡村休闲旅游高质量发展。

通知强调,休闲农业和乡村旅游升级行动要体现“五个升级”。

一是培育精品品牌促升级

创新推动休闲农业和乡村旅游品牌体系建设,建设一批天蓝、地绿、水净、安居、乐业的美丽休闲乡村(镇);建设一批功能齐全、布局合理的现代休闲农业园区;建设一批增收机制完善、示范带动力强的现代休闲农庄。组织休闲农业和乡村旅游大会、美丽乡村休闲旅游行等活动。鼓励各地因地制宜培育特色多样的品牌。

二是完善公共设施促升级

充分利用政府、社会和金融机构等不同渠道资金,加大对休闲农业和乡村旅游公共服务设施建设的支持力度。鼓励因地制宜兴建各具特色的配套服务设施。

三是提升服务水平促升级

组织开展休闲农业和乡村旅游人才培训行动,培育一批积极性高、素质强、善经营的管理经营人才,提升从业人员服务规范化和标准化水平,鼓励采取多种教育培训方式提高从业者素质能力。

四是传承农耕文化促升级

结合资源禀赋、人文历史和产业特色,挖掘农村文化,提升休闲农业和乡村旅游的文化软实力和持续竞争力,做好中国重要农业文化遗产发掘保护认定和传承利用工作。

五是注重规范管理促升级

加大行业标准制修订和宣贯力度,发挥社会组织作用,完善管理服务体系,加强诚信教育、服务考核和安全宣传教育。

通知要求,各地农业农村管理部门要强化组织领导,把开展升级行动作为推动乡村振兴的重要举措,尽快组织制定发展战略、政策、规划、计划并指导实施;要强化政策落实,认真贯彻落实休闲农业和乡村旅游发展系列政策措施,制定完善具体实施意见;要强化宣传引导,大力宣传休闲农业和乡村旅游政策措施,营造产业发展良好氛围;要强化公共服务,加大统计监测力度,加强动态管理考核,努力提升信息化服务水平,增强人才智力支撑。

以下为通知全文

农业农村部关于开展休闲农业和乡村旅游升级行动的通知

各省、自治区、直辖市及计划单列市农业(农牧、农村经济)厅(局、委),新疆生产建设兵团农业局:

为深入贯彻党的十九大精神,认真落实《中共中央、国务院关于实施乡村振兴战略的意见》关于“实施休闲农业和乡村旅游精品工程”的决策部署,促进农业高质量发展,加快培育乡村发展新动能,农业农村部决定开展休闲农业和乡村旅游升级行动。现将有关事项通知如下。

一、深刻认识重要意义

休闲农业和乡村旅游是农业旅游文化“三位一体”、生产生活生态同步改善、农村一产二产三产深度融合的新产业新业态新模式。党的十八大以来,休闲农业和乡村旅游呈现持续较快增长态势,为农业农村经济发展和农民就业增收发挥着越来越重要的作用。但产业总体发展仍然不平衡不充分,中高端乡村休闲旅游产品和服务供给不足,发展模式功能单一,经营项目同质化严重,管理服务规范性不足,硬件设施建设滞后,从业人员总体素质不高,文化深入挖掘和传承开发不够等问题仍不同程度存在。开展升级行动,有利于推进农业供给侧结构性改革,促进农业转型升级;有利于发展农村新产业新业态新模式,加快培育农业农村发展新动能;有利于农民就近就地创业,促进农民就业增收;有利于改善农村人居环境,为城乡居民提供看山望水忆乡愁的好去处,满足人民日益增长的美好生活需要。实施升级行动对于推进休闲农业和乡村旅游高质量发展,实施乡村振兴战略,加快农业农村现代化,实现农业强、农村美、农民富,建设美丽中国健康中国都具有十分重要的意义。

二、准确把握总体要求

开展休闲农业和乡村旅游升级行动要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,践行“绿水青山就是金山银山”重要理念,贯彻落实中央一号文件精神,紧紧围绕实施乡村振兴战略,以深化农业供给侧结构性改革为主线,以建设美丽乡村、促进农民就业增收、满足居民休闲消费为目标,推进业态升级、设施升级、服务升级、文化升级、管理升级,推动乡村休闲旅游高质量发展,为加快推动农业农村现代化提供有力支撑。

开展升级行动,要坚持以人民为中心的发展思想,紧紧围绕农民就业增收和市民休闲旅游需求,不断增强城乡居民的获得感、幸福感、安全感;坚持以农业为基础的发展定位,积极拓展农业多种功能,因地制宜发展休闲观光、体验娱乐、科普教育、健体康养、民俗民宿等特色产业;坚持以绿色为导向的发展方式,遵循乡村自身发展规律,美化乡村生态环境,提供绿色优质产品和服务;坚持以创新为动力的发展路径,积极发展创意农业,创作一批充满艺术创造力、想象力和感染力的创意精品;坚持以文化为灵魂的发展特色,立足本地农耕文明,发掘民俗文化,拯救村落文化,弘扬乡贤文化,讲好乡村故事。

三、进一步明确目标任务

到2020年,休闲农业和乡村旅游产业规模进一步扩大,营业收入持续增长,力争超万亿元,实现业态功能多样化、产业发展集聚化、经营主体多元化、服务设施现代化、经营服务规范化,打造一批生态优、环境美、产业强、机制好、农民富的休闲农业和乡村旅游精品,支撑农业现代化、带动农民增收、促进美丽乡村建设的作用更加突出,满足城乡居民美好生活需要的能力进一步增强。

(一)培育精品品牌促升级。创新推动休闲农业和乡村旅游品牌体系建设,以行政村镇为核心,建设一批天蓝、地绿、水净、安居、乐业的美丽休闲乡村(镇);以集聚区为核心,建设一批功能齐全、布局合理的现代休闲农业园区;以经营主体为核心,建设一批增收机制完善、示范带动力强的现代休闲农庄。全国上下联动、精心组织休闲农业和乡村旅游大会、美丽乡村休闲旅游行等主题活动,分时分类向社会发布推介精品景点线路。鼓励各地因地制宜培育农业嘉年华、休闲农业特色村镇、农事节庆、星级农(林、牧、渔)家乐等形式多样、富有特色的品牌。

(二)完善公共设施促升级。充分利用政府、社会和金融机构等不同渠道资金,加大对休闲农业和乡村旅游公共服务设施建设的支持力度,改造提升一批休闲农业村庄道路、供水、停车场、厕所、垃圾污水处理等设施,扶持建设一批设施齐全、功能完备、特色突出的美丽休闲乡村(镇)、休闲农业园区和休闲农庄。鼓励因地制宜兴建特色餐饮、特色民宿、购物、娱乐等配套服务设施,满足消费者多样化的需求。

(三)提升服务水平促升级。组织开展休闲农业和乡村旅游人才培训行动,加强行政指导、经营管理、市场营销等培训,培育一批积极性高、素质强、善经营的行业发展管理和经营人才。鼓励从业人员就近就地参加住宿、餐饮、服务等各种培训,增强服务意识、规范服务礼仪、提高服务技能,提升服务规范化和标准化水平。组织编制休闲农业精品丛书,加强对休闲农业设计、管理、营销、服务的指导。鼓励实行学历教育、技能培训、实践锻炼等多种教育培训方式提高从业者素质能力。

(四)传承农耕文化促升级。结合资源禀赋、人文历史和产业特色,挖掘农村文化,讲好自然和人文故事,建设有温度的美丽乡村,书写记得住的动人乡愁,提升休闲农业和乡村旅游的文化软实力和持续竞争力。按照在发掘中保护、在利用中传承的思路,做好第五批中国重要农业文化遗产发掘保护认定,加大对已认定遗产保护和合理适度利用。举办中国重要农业文化遗产主题展,提高全社会对农业文化遗产保护工作的认识。

(五)注重规范管理促升级。梳理、修订和完善现有休闲农业和乡村旅游标准,加大宣传和贯彻力度,提升产业标准化、规范化发展水平。注重发挥休闲农业和乡村旅游协会、产业联盟和社会组织的桥梁纽带作用,形成经营主体自我管理、自我监督、自我服务的管理服务体系。加强对从业人员的诚信教育和服务考核,规范竞争行为,营造公平环境。加强安全宣传教育,强化安全意识,完善预警机制,提升应急能力。

四、切实强化保障措施

(一)强化组织领导。各地农业农村管理部门要从战略和全局的高度深化认识,把开展升级行动作为推动乡村振兴的重要举措,认真履行规划指导、监督管理、协调服务的职责,充实工作力量,建立高效的管理体系。要尽快组织制定发展战略、政策、规划、计划并指导实施,进一步明确目标任务和主要内容,大力推动休闲农业和乡村旅游高质量发展。

(二)强化政策落实。要结合实际认真贯彻落实中央一号文件,农业部、财政部等11部门印发的《关于积极开发农业多种功能 大力促进休闲农业发展的通知》(农加发〔2015〕5号)和农业部、国家发展改革委等14部门印发的《关于大力发展休闲农业的指导意见》(农加发〔2016〕3号)等系列政策措施,制定完善具体实施意见,协调各部门在用地、财政、税收等方面落实扶持措施,推动政策落地生效。

(三)强化宣传引导。充分利用报刊、电视、网络、微博、微信等各类媒体,大力宣传休闲农业和乡村旅游政策措施,及时总结宣传新进展新成效、好做法好经验。要创新形式,举办各具特色、形式多样的发布推介活动,加强对各类精品品牌、先进主体、优秀人物宣传,发挥好典型示范的引领带动作用,传播好声音、好故事,营造产业发展良好氛围。

(四)强化公共服务。要加大监测统计力度,建立健全监测统计制度,开展动态监测分析,为产业发展提供数据支撑。加强对已认定全国休闲农业和乡村旅游示范县等品牌的动态管理考核,研究设立考核标准和退出机制。鼓励引导社会资本参与信息服务平台建设,完善休闲农业和乡村旅游网有关功能,提升信息化服务水平。充分发挥休闲农业专家委员会、农业文化遗产专家委员会、休闲农业重点实验室、研究所、创意中心、职业院校的人才优势,为产业发展提供智力支撑。

农业农村部

2018年4月13日

本文源自农业农村部网站

Byutopia

分享7个能赚钱的农业新模式!只需在现有土地上进行一点小改造

2018年,农业不再是传统的生产农业,而转变为以运营为核心的现代农业。农业产业格局重组,有两个趋势:一批传统项目极速转型,一批新兴项目异军突起。

今天小编就为大家分享7个能赚钱的农业新模式

苗木+休闲娱乐

1

在国家大力推进生态文明建设的当下,苗木产业由于高附加值和经济效益,在当下的广大乡村已经成为重要的产业,升级的选择。苗木花卉产业本就具备旅游观赏和开发价值。针对苗木产业,情景苗圃基地,概念极为有效,即通过绿化样板间的形态展示苗木搭配的效果,将苗木产业、休闲游憩、游乐运动整合为一体。

产业依托:苗木种植产业。

规模要求:500亩至万亩不等,根据不同规模进行不同设计。

项目定位:生态城、创意化情景样板间。

客群市场:花卉苗木和桑椹苗木休闲度假产业。

主要赢利点:苗木种植、销售;游乐、亲子等。

花卉+婚庆产业

2

花卉产业在旅游开发上一般要与婚庆产业进行结合,打造花卉婚庆产业园区,以各种芳香、观赏和经济花卉种植为底色,形成七彩浪漫童话花海,种植本身可以形成大地景观,成为靓丽的风景线。

产业依托:花卉种植和桑椹种植产业。

规模要求:100亩至万亩不等,根据不同规模进行不同设计。

项目定位:花卉世界、鲜花庄园。

客群市场:婚庆主题,花卉观光休闲等200千亩以内的市场。

主要赢利点:花卉种植、销售、鲜切花;花卉深加工、延伸品、婚礼蜜月洞房;花卉养生、保健、美容等。

林业+游乐项目

3

针对林业资源的开发,创建“树顶木屋、树中穿越、林下游憩”的三维空间开发理念,即依托树冠可以开发树顶温泉SPA、树顶度假木屋、树顶休闲书吧、树顶瑜伽健身台、树顶观光餐厅等项目,将观光与休闲度假项目进行整合发展;园中依托树干制作空中吊桥、藤索、栈道和各种拓展运动,打造适合儿童、团队的拓展训练项目;树下利用陆地空间打造度假式营地、森林氧吧、林下采摘项目等。

产业依托:林业种植产业

规模要求:200亩至万亩不等,根据不同规模进行不同设计,本项目主要是针对经济林业资源。

项目定位:树上穿越,创意游憩森林公园。

客群市场:森林游乐游憩客群市场。

主要赢利点:游乐运动、度假、养生、林下经济等。

果业+创意、体验设计

4

瓜果是目前乡村主导产业之一,在广阔的中华大地上,不同地域都拥有自己地方引以为傲的瓜果品种。一方面做好瓜果采摘观光等传统的旅游发展模式,丰富瓜果种植品种,提升瓜果种植技术,引入现代科技大棚实现一年四季、不同地带的瓜果采摘游乐;另外一方面将瓜果进行创意化设计,形成以瓜果果实、果树、花朵及其吉祥寓意为原型的各种创意性景观、休闲空间、动漫体验项目。所谓创意,瓜果王国就是将一个地方最突出的瓜果进行极致化的创意,打造让游客实现全感官的游憩体验,进而成为地方特色瓜果的展示窗口,推动瓜果产业的进一步优化发展。

产业依托:水果种植产业。

规模要求:一般是在知名的水果产地,水果自身的采摘,农业旅游基本已经形成市场知名度。

项目定位:创意瓜果王国――让瓜果旅游更上一层楼。

客群市场:水果采摘,近郊休闲游憩市场。

主要赢利点:瓜果种植、休闲采摘、创意、游乐、特色、度假等。

大田+创意景观种植

5

大田种植一般是作为乡村旅游开发的重要景观,针对这种资源,一般的解决方式就是通过创意化设计打造大地种植景观,既可以将区域内最具特色的吉祥寓意或者最具地域特色的形态通过不同色彩的作物种植进行展示,同时建设高观景平台让游客观赏。

产业依托:大田种植。

规模要求:一般是依托大面积的农业种植区域,专门开辟出一块区域通过创意化种植构筑。

项目定位:大地景观,大田也可以这么样玩。

客群市场:农业观光体验。

主要赢利点:观景等。

田园养生+度假模式

6

依托各种特色化农业种植产业的地区,如葡萄、中草药、蓝莓等具备养生价值的农业资源,挖掘其养生保健疗养作用,挖掘地域内的美食、文化、运动、娱乐等方式,打造以特色度假生活为主的综合体项目。

产业依托:田园风光秀美和具有疗养保健价值的农业发展区域。

规模要求:根据规模大小进行相应的特色设计,也可以打造精品度假庄园,还可以打造田园疗养度假小镇,亦可以打造田园养生城。

项目定位:庄园人生——掀起都市居民的生活革命。

客群市场:田园度假客群市场。

主要赢利点:养老养生、民俗体验、度假。

新农村建设+街道庭院生态

7

美丽乡村的建设过程中要挖掘地域的农业产业特色、地域文化特色、传统技艺特色和人民生活习俗特色,在村庄道路景观的美化设计上以地域的特色果树、蔬菜和花卉作为景观绿化植被,并形成生态景观;在居民庭院绿化美化的同时要结合庭院经济进行打造,形成葡萄小院,丝瓜小院,盆景小院、农耕小院等特色化的主题院落;在村庄景观打造上要将五谷杂粮的果实作为重要的景观设计来源,各种玉米、大蒜、辣椒、柿子、大枣等农作物串成的辫子是重要的景观设计元素;在文化生活设计上要挖掘整理地域的传统戏曲、舞蹈、民俗技艺等进行传统文化发展。

产业依托:美丽乡村建设。

规模要求:在100户以下的居民聚集区,同时具备一定地域文化特色的相对传统村落。

项目定位:真正的美丽乡村――乡愁体验地。

客群市场:民俗休闲体验客群。

主要赢利点:特色餐饮、民俗体验、民宿接待等。

本文来源:中国乡村之声《致富青年帮》(微信公众号:致富帮),转自:农管家官微

编辑:张程 // 责编:李雨楠 // 监制:曹畅

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近期,2018年地方两会陆续召开,乡村振兴、特色小镇、田园综合体建设成为关注焦点。

2018年将是“乡村振兴战略”的元年,同时也是“休闲农业和乡村旅游”砥砺奋进的一年。

Byutopia

对话专家 | 解读“中央一号文件”(附一号文件全文)

为深入贯彻党的十九大关于“实施乡村振兴战略”精神和中央一号文件关于“提升农业科技园区建设水平”要求,落实《“十三五”国家科技创新规划》和《“十三五”农业农村科技创新规划》要求,进一步加快国家农业科技园区创新发展,科技部、农业部、水利部、国家林业局、中国科学院、中国农业银行共同制定了《国家农业科技园区发展规划(2018-2025年)》(以下简称《规划》)。

一、编制背景与需求

当前,中国特色社会主义进入新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾,我国经济也已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。

深化供给侧结构性改革,加快建设创新型国家,实施创新驱动发展战略和乡村振兴战略,有力推动了农业农村发展进入“方式转变、结构优化、动力转换”的新时期。

园区发展既存在诸多有利条件和机遇,也面临不少困难和挑战,必须更加依靠科技进步实现创新驱动、内生发展。

实施创新驱动发展战略为园区发展提供了新动源,推进供给侧结构性改革对园区发展提出了新要求,打赢脱贫攻坚战为园区发展带来新机遇。

因此,必须按照党中央国务院的战略部署,按照十九大提出的战略目标,牢牢把握战略机遇,乘势而上,推动园区发展迈上新台阶。

二、建设定位

《规划》定位于集聚创新资源,培育农业农村发展新动能,着力拓展农村创新创业、成果展示示范、成果转化推广和职业农民培训的功能。

强化创新链,支撑产业链,激活人才链,提升价值链,分享利益链,努力推动园区成为农业创新驱动发展先行区、农业供给侧结构性改革试验区和农业高新技术产业集聚区,打造中国特色农业自主创新的示范区。

三、指导思想、基本原则与发展目标

《规划》以全面贯彻党的十九大精神,统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局,牢固树立和贯彻落实新发展理念,以实施创新驱动发展战略和乡村振兴战略为引领,以深入推进农业供给侧结构性改革为主线,以提高农业综合效益和竞争力为目标,以培育和壮大新型农业经营主体为抓手,着力促进园区向高端化、集聚化、融合化、绿色化方向发展,发展农业高新技术产业,提高农业产业竞争力,推动农业全面升级;着力促进产城产镇产村融合,统筹城乡发展,建设美丽乡村,推动农村全面进步;着力促进一二三产业融合,积极探索农民分享二三产业利益的机制,大幅度增加农民收入,推动农民全面发展。

《规划》以坚持创新引领,加强分类指导为基本原则,强化示范带动,发挥政府的引导作用和市场在资源配置中的决定性作用。

到2020年,构建以国家农业科技园区为引领,以省级农业科技园区为基础的层次分明、功能互补、特色鲜明、创新发展的农业科技园区体系。

到2025年,把园区建设成为农业科技成果培育与转移转化的创新高地,农业高新技术产业及其服务业集聚的核心载体,农村大众创业、万众创新的重要阵地,产城镇村融合发展与农村综合改革的示范典型。

四、重点任务

一是全面深化体制改革,积极探索机制创新。以体制改革和机制创新为根本途径,在农业转方式、调结构、促改革等方面进行积极探索,推进农业转型升级,促进农业高新技术转移转化,提高土地产出率、资源利用率、劳动生产率。

二是集聚优势科教资源,提升创新服务能力。引导科技、信息、人才、资金等创新要素向园区高度集聚。吸引汇聚农业科研机构、高等学校等科教资源,在园区发展面向市场的新型农业技术研发、成果转化和产业孵化机构,建设农业科技成果转化中心、科技人员创业平台、高新技术产业孵化基地。

三是培育科技创新主体,发展高新技术产业。打造科技创业苗圃、企业孵化器、星创天地、现代农业产业科技创新中心等“双创”载体,培育一批技术水平高、成长潜力大的科技型企业,实现标准化生产、区域化布局、品牌化经营和高值化发展,形成一批带动性强、特色鲜明的农业高新技术产业集群。

四是优化创新创业环境,提高园区双创能力。构建以政产学研用结合、科技金融、科技服务为主要内容的创新体系,提高创新效率。建设具有区域特点的农民培训基地,提升农民职业技能,优化农业从业者结构,培养适应现代农业发展需要的新农民。

五是鼓励差异化发展,完善园区建设模式。全面推进国家农业科技园区建设,引导园区依托科技优势,开展示范推广和产业创新,培育具有较强竞争力的特色产业集群。按照“一园区一主导产业”,打造具有品牌优势的农业高新技术产业集群,提高农业产业竞争力。

六是建设美丽宜居乡村,推进园区融合发展。走中国特色新型城镇化道路,探索“园城一体”、“园镇一体”、“园村一体”的城乡一体化发展新模式。强化资源节约、环境友好,确保产出高效、产品安全。推进农业资源高效利用、提高农业全要素生产率,发展循环生态农业。

五、保障措施

一是强化组织领导

建立科技部牵头,联合农业部、水利部、林业局、中科院、中国农业银行等相关部门统筹协调,省级科技主管部门业务指导,园区所在市人民政府具体推进的工作联动机制,形成国家和地方共同支持园区创新发展的新模式。

二是加大政策支持

科技部会同有关部门,探索制定园区土地、税收、金融以及鼓励科技人员创新创业的专项政策,赋予更大的改革试验权。创新科技金融政策,通过政府和社会资本合作(PPP)等模式,吸引社会资本向示范区倾斜,鼓励社会资本在示范区投资组建村镇银行等农村金融机构。

三是加强协同发展

进一步转变政府职能、提高服务效能,在投融资、技术创新、成果转化、人才管理以及土地流转等方面进行探索创新,推进园区协同创新。建立园区统一的信息平台、交易平台、成果平台、专家平台,实现园区资源整合和互联互通。

四是开展监测评价

加强园区创新能力监测评价研究,突出对园区科技创新、产业发展、企业培育、辐射带动、脱贫攻坚等方面的考核和评价。建立园区年度创新能力监测与评价制度和工作体系,组织开展园区年度创新能力监测与评价,强化园区动态管理,建立淘汰退出机制。